【大纪元2019年12月13日讯】截至11月底，大陆今年土地出让收入超过1000亿元（人民币，下同）的城市有13座，刷新同期纪录。显示大陆各地对土地财政的依赖依旧不减。
据大陆第一财经消息，中原地产研究中心数据显示，截至11月底，大陆一二线城市合计卖地金额高达3万亿元，2018年同期为2.498万亿元，同比上涨幅度达21%。其中有13座城市卖地收入超千亿元，刷新同期纪录。其中，杭州以2538亿元居首，上海和苏州也超过1600亿元。
据报导，随着前期市场购买力透支、叠加棚改货币化安置政策的渐次退出，三四线城市土地市场逐渐降温，房企在三四线城市拿地更加谨慎。这种情况下，房地产企业把更多资金投入到一二线城市，也是出现一二线土地市场升温的主要原因。
中原地产首席分析师张大伟对此表示，大陆土地市场二季度明显冲高，但在三季度随着各种政策的影响有所退烧，不过整体依然高位运行，一二线城市的土地成交热有所降低，但部分企业依然在积极拿地。
易居研究院智库中心研究总监严跃进称：“当前三四线城市住宅交易市场降温，重新面临去库存的压力，这会打击房企补充宅地的积极性；同时也影响了房企的资金回笼和继续购地。”
在今年中共严厉调控大陆房地产业之下，大陆卖地收入依旧有可能创下新高，有评论认为，在大陆经济下滑的环境下，依靠卖地敛财的土地财政依然是各地方当局的摇钱树。
近些年来，土地收入在地方政府财力中占了较大比例，一些城市甚至超过50%，如果加上其他相关收入，这个比例可能会更高。
郑州2018年一般公共预算收入为1152亿元，2019年前11月土地出让收入已经多达1047亿元；南京2018年一般公共预算收入为1470亿元，2019年前11个月土地出让收入约为1412亿元。
所以，一旦该项收入出现较大下滑，一些地方政府的财力也会受到较大影响。
穆迪助理副总裁袁人杰表示，中国在2012年和2015年经历了两次周期性的房地产市场下行，土地出让金收入分别同比下降约14%和21%。因此，地方政府的或有负债(contingent liability)和债务负担显着增加。如果土地市场进一步下行，将给地方政府带来挑战，尤其是在经济增长放缓以及大规模减税的情况下。
责任编辑：刘毅
