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房产投资者 对价格上涨持乐观态度

在过去的一个季度中,有42%的澳洲人对房地产市场持乐观态度,比上一季度上升了9个百分点。(简沐/大纪元)

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【大纪元2019年12月15日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)ME银行的最新报告显示,近几个月来,随着房价持续上涨,澳洲人房地产市场的情绪已变得更为乐观。

据《你的房产投资》杂志网消息,在过去的一个季度中,有42%的澳洲人房地产市场持乐观态度,比上一季度上升了9个百分点。另一方面,对住房市场前景持悲观态度的人数比例下降了两个百分点,降至24%。

ME 银行的住房贷款部总经理Andrew Bartolo说:“澳洲主要的房地产市场在经历了一段时期的房价下跌后,过去三个月来的房价持续上涨创造了一个市场急需的稳定性,这提供了一个更大的确定性,那就是早期的房价上涨不仅仅是数据中的昙花一现。 ”

在房地产市场中, 有近一半的澳洲人预计房价在未来12个月内将上涨,这种乐观情绪也出现在除西澳外的所有其它州和大城市中。

尽管在过去一个季度中,投资者的兴趣略有下降,但他们仍是最有可能参与市场的人。有三分之二的房产投资者表示,他们打算在未来12个月内出售或购买房产。就年龄组方面而言,千禧一代希望进入房地产市场的意愿最高。

不过,首次购房者的房产情绪却没有其他人来的那么快。这或许表明最近的房价走势可能已经预示了“抄底买房”的机会结束了。

房地产数据分析机构CoreLogic的最新一项研究表明,随着投资者活动的上升和房价的上涨,首次购房者住房贷款的获批数量的增长可能会放缓。

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,“在全国的大部分地区,住房价格再度上涨,而家庭收入的增长仍然缓慢,这将在房价上涨速度快于收入的市场中引发新的住房可负担能力的压力。”

在房源供应方面,在所有的澳洲人中有一半人称市场上有足够的选择。但是,在一直努力寻找可负担得起的住房的首次购房者中,衹有三分之一的人这样认为。

该项研究中也提出了一些对房地产市场的担忧,一些人担心他们会被迫转为仅付息贷款。

另一方面,担心房价可能下跌的澳洲人人数正在下降。 “人们对房价下跌的担忧正在减少,这可能与人们对房价的乐观情绪增强有关,” Bartolo说。

责任编辑:简沐

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