【大纪元2019年12月19日讯】（大纪元记者张玉洁综合报导）因销售困境，中国房地产相关企业开始瞄准企业员工，最近曝出一些房企开始出售“员工房”，让员工消化库存房产；而一些大型房企内部人事变动频繁，房企员工担心工作不保。
第一财经12月18日引述业内人士的话说，多家房企截至11月还没有完成全年指标的50%，内部压力很大，有的公司即使完成指标，集团还会增加指标来弥补其它未完成的业绩。
各地房地产企业和中介想尽一切办法、用各种招数卖房，包括降价售房、员工买房、团购房等，房地产行业的员工压力很大，有的房企员工从12月初就被迫连续加班，周末不能休息。
另外，有房企人士表示，房企内部不断调整，频繁换人，现在只能自保，“每天工作都当最后一天工作，公司经常调整，也不知道自己会不会失业。”
房企员工变身客户
第一财经引述一家上市房企内部人士的消息，该房企为了增加销量出售“员工房”，整体价格比市场价低6%，要求员工年末之前付清首付，明年6月份可以更名一次，明年卖不出去公司给退房并返还首付。
融创集团也实行了员工买房计划，该公司天津员工购买住宅，如果年末之前一次性付款可以打八折，分期付款打八五折，一次性购房半年以后可以更名一次。
此前有消息说，绿地集团的湖南公司要求所有员工（包括试用期员工）自购或推荐他人购买一套绿地湖南的房产，否则开除，员工有一次更名机会和一定折扣。消息传出后绿地集团否认是强制，称是福利，但是公司和员工的说法不同。
有网民评论说，“以前员工抢着买，现在不一样，说明一个问题，房子是真的不好卖！”
业内人士认为，由于房企有销售压力，这种内部员工买房等全员营销的现象可能会在其它房企继续扩散，还会有一些房企通过公开打折降价的方式来缓解资金紧张的局面。
综合中国媒体18日消息，最近一些大型房企开始大幅降价销售，比如万科、华润、银丰等房企推出“团购房”。融创在郑州的融创城项目销售均价普遍低于市场预期。16日365淘房网站的消息说，碧桂园凤凰城项目的平均价格低过2016年9月份的价格。
房企内部变动频繁 裁员压力大
18日消息，阳光城内部发生重大人事变动，截至目前已经有9名区域和集团总裁发生职务变更。阳光城总裁表示，房地产的高增长阶段已经过去，明年的情况可能会更严重。
中梁控股将在年底裁掉总部30%员工，之前4月份中梁控股的浙闽粤区域集团裁员20%。
山水文园12月初突然被爆出总部将计划裁掉几百人的消息，裁员的原因是资金链危机。3月份该公司裁员率占总人数的20%左右，目前已经数月未发员工薪水。
碧桂园的员工人数相比去年减少了14,800人，裁员比例11%，有的部门裁员比例达到50%。临近年末，碧桂园多名高管发生变动，涉及执行董事和区域总裁等职务。另外，碧桂园的融资合作方汇联汇理财因陷入兑付危机而退出。
三盛宏业7月份裁员数十人，包括名校的硕士，曾引发震动。之后不久，公司就抛售了总部大楼，全国范围很多项目停工。
恒大集团上半年员工总数减少了2919人，市值缩水800亿元。据悉，现在恒大的广告牌写着“全员营销月，清尾大优惠”。恒大11月初在苏宁易购平台上开设旗舰店，每天100套特价房，最高优惠超百万元，同时在苏宁一万家实体店推打折销售。#
责任编辑：李穹
