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Redfin榜单:全美最具销售竞争力房屋 在旧金山湾区

Redfin最新榜单,湾区有全美最具销售竞争力的房屋。图为旧金山市区,金门大桥附近一处房屋。(李沁一/大纪元)

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【大纪元2019年12月25日讯】(大纪元记者李沁一综合报导)周一(12月23日),美国房地产经纪公司Redfin,列出全美前20个最具销售竞争力的房屋社区,湾区圣卡洛斯(San Carlos)的White Oaks社区排名第1,是今年购房者抢夺最激烈的社区。

Redfin的调查结果,基于房屋的销售价格、挂牌天数、竞争的报价,以及通常高于要价的售价。

2019年1月~11月,全美最具竞争力的10个湾区社区中,有一半位于奥克兰,那里的房价中值,已经是美国房价中值的两倍多(11月,美国普通住宅的价格中值为31.2万美元,奥克兰为72万美元),当然,还远低于旧金山的140万和圣荷西的110万美元。

奥克兰Redfin的地产经纪人Katy Polvorosa说,今年奥克兰的房产特别热,部分是因为它比邻近的地区便宜。很多人说,旧金山湾区的房地产市场,今年在降温,但在奥克兰情况相反,房屋市场仍然很火。

排名第1的湾区圣卡洛斯的White Oaks社区,房屋是怎样一种情况呢?

该社区附近有好的加州学校,Caltrain车站也不远。居民Ryan Connolly说:“我们的小学就在一个半街区之外,三个街区之外,就到了Laurel街,这是一个非常适合居住的地方。”

Connolly的房子在买下之前,在市场上闲置了6个月。2012年,Connolly全家搬过来。Redfin现在显示,White Oaks社区的房屋,在市场上挂牌不到两周就能卖掉。

Connolly说:“有的只出现一两天,有多种报价,然后就消失了。我那时买房子真是太幸运了!如果我们现在想买这栋房子,或者附近的地方,几乎是不可能的。”

Laurel街的一位小企业主Mike Fitch说:“这里的房子好卖,我不感到意外。这个小镇的氛围很好,很多小企业都很成功,因为人们选择在当地购物,支持这里的小企业。在这里居住很安全。”

同在榜单上的旧金山湾区社区,还包括伯克利山(Berkeley Hills)、圣马刁(San Mateo)的Beresford Park、奥克兰的Piedmont和北洛斯阿尔托斯(North Los Altos)等。

那么什么原因让一些社区很热,而另一些却不是这样呢?

东湾地产经纪协会(Bay East Association of Realtors)发言人斯塔克(David Stark)说:“与房屋相关的因素,比如:社区的便利设施、交通便利、到达高速公路或公共交通容易、方便人们找到高薪工作。”

广受欢迎的社区,像旧金山的Mission地区、奥克兰的Piedmont和北洛斯阿图斯(Los Altos),它们都有这些共同点。 科技带动经济,需求激烈的社区,往往就是接近高就业机会的地方。◇

(此文发表于1270C期旧金山湾区新闻版)

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