site logo: www.epochtimes.com

退租时 要不要使用专业清洁服务?

要想预防流感等病毒,居家清洁时怎样打扫最有效?(Shutterstock)

退租时要使用专业清洁服务吗?(Shutterstock)

【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2019年12月29日讯】(大纪元记者李韶薇澳洲悉尼编译报导)退租时要使用专业清洁服务吗?澳洲Domain房地产网介绍了一些经验和需要考虑的因素。

清洁程度在退租时的重要性?

新州公平交易(Department of Fair Trading)的数据中看不出退租时押金拿不回来的具体原因,看不到因为清洁的因素损失押金的比例。

在押金出现争议的时候,通常由新州公平交易扣留押金14天,期间房东房客都可以向新州民事和管理仲裁庭提出申请。

新州租客联盟(Tenants Union of NSW)的资深政策官员罗斯(Leo Patterson Ross)说,很多由代理人向仲裁庭提出的押金申领都失败了,因为他们要的比租客按规定要支付的更多。

很多租客在意自己的租房纪录,宁愿庭外支付部分款项,不愿挑战仲裁的裁决。

多干净才算干净?

悉尼北郊房产代理(Property North Agency)的本尼(Ben Benny)建议租客使用专业清洁服务,他认为“干净”的标准是不同的。“看起来使用专业清洁服务很贵,那也比返工便宜。”

墨尔本Jellis Craig Inner North Property Management管理公司的常(David Chung)说,他们公司还会推荐特定的清洁公司,他也倾向让租客选用专业清洁服务,因为自己清洁常常不够干净。“自己清洁往往达不到标准,我们不得不让租客回去再清洁一次。”

罗斯说,租客退房时房子的状况要和他们搬进去的时候一样,只允许一些正常的磨损。

租客一定要选用推荐的清洁服务吗?

新州公平交易要求租客退房时的状况与刚拿到房子的时候一样,包括清洁程度,但是租客没有义务一定选用代理人或者房东指定的清洁公司。

使用专业清洁服务物有所值吗?

罗斯说,一些租客很忙没时间自己清洁,使用清洁服务就是个好办法,但是罗斯警告,租客不用觉得被迫要使用清洁服务就好。

另外使用清洁服务的一个好处是,如果不干净,是他们的责任,必要的话可以让他们回来再清洁得更干净一些。清洁服务作为专业商务服务,一般都有买保险,因此如果不小心损坏物件,可以获得保险赔偿。

还有的清洁服务公司专门推出退租清洁服务,承诺保证达到代理的要求,那就更简单了。

退租清洁易疏漏的环节?

清洁服务专家威尔森(Jane Wilson)说,窗框、门把手都是容易疏漏的地方,以及百叶窗,窗帘都要清洁。

另外容易被遗忘的方面包括墙下方的护板、排气扇、吊扇、开关等。

至于烤箱,租客平时在使用的时候就要随时清洁,否则积攒久了污垢就很难移除。此外地毯也是,租客必需定期维护清洁。

本尼称,厨房厨柜是最经常引起争议的地方。他建议交房检查几天后再交还钥匙,这样如果有问题,租客可以回房处理。

责任编辑:简沐

评论