【大纪元2019年12月30日讯】文：李欧・大纪元
旧金山湾区，东湾十一月房市因进入淡季，销售量几乎全面下滑，但在价格方面较上个月有涨幅的城市超过一半，与湾区其它城市大致相同。
以本次刊登的东湾城市来看，纽华克（Newark）、都柏林（Dublin）、康科德（Concord）、拉法叶（Lafayette）、核桃溪（Walnut Creek）等市，在独立房或康斗都有不同度的涨幅。纽华克独立房的销售中位数房价92万8,500美元，同比去年有12.21%的双位数涨幅；康斗同比有退步8.33%，但还是比上个月好。
都柏林的独立房销售中位数房价111万345美元，同比小涨0.48%；康斗下跌4.03%。康科德的康斗销售中位数房价36万，同比上涨3.07%；独立房61万，同比也涨1.67%，不过比上个月差。
拉法叶的独立房销售中位数房价157万9,000美元，同比大涨16.96%。核桃溪的康斗销售中位数房价59万5,000美元，同比涨9.17%；独立房105万2,500美元，同比涨3.69%，但比上个月少约15万。
东湾在淡季能有如此表现，实在令人不敢小看“消极”的湾区房市，即使十一月的销量都在下滑，但以全年度来说，2019的总销量不算低，从以上几个城市的销量计算（估计加上十二月数据），今年的销量可以说是2016年以来最好。
以下请看11/2019东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。
东湾房市：普莱森顿（Pleasanton）独立房市场销售状况摘要
· 11月份期间新上市的独立房屋共有59栋。（10月：82）
· 11月份期间售出的独立住宅共有49栋。（10月：69）
· 11月份的中间售价高达113万美元。（10月：116万5,000美元）
· 独立家庭住房平均上市47天后售出。（10月：40天）
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的97.87%。（10月：98.57%）
东湾房市：普莱森顿（Pleasanton）康斗、联排销售状况摘要
· 11月份期间新上市的康斗、联排共有17栋。（10月：27）
· 11月份期间售出的康斗、联排住宅共有6栋。（10月：11）
· 11月份的中间售价高达68万5,000美元。（10月：73万9,998美元）
· 康斗、联排住房平均上市43天后售出。（10月：36天）
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的99.43%。（10月：98.92%）
东湾房市：纽华克（Newark）独立房市场销售状况摘要
· 11月份期间新上市的独立房屋共有21栋。（10月：44）
· 11月份期间售出的独立住宅共有20栋。（10月：27）
· 11月份的中间售价高达92万8,500美元。（10月：85万美元）
· 独立家庭住房平均上市39天后售出。（10月：42天）
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的97.93%。（10月：98.00%）
东湾房市：纽华克（Newark）康斗、联排销售状况摘要
· 11月份期间新上市的康斗、联排共有6栋。（10月：14）
· 11月份期间售出的康斗、联排住宅共有15栋。（10月：12）
· 11月份的中间售价高达55万美元。（10月：53万5,000美元）
· 康斗、联排住房平均上市46天后售出。（10月：43天）
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的98.47%。（10月：99.15%）
东湾房市：都柏林（Dublin）独立房市场销售状况摘要
· 11月份期间新上市的独立房屋共有24栋。（10月：47）
· 11月份期间售出的独立住宅共有26栋。（10月：30）
· 11月份的中间售价高达111万345美元。（10月：102万2,500美元）
· 独立家庭住房平均上市28天后售出。（10月：25天）
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的98.39%。（10月：99.80%）
东湾房市：都柏林（Dublin）康斗、联排销售状况摘要
· 11月份期间新上市的康斗、联排共有25栋。（10月：33）
· 11月份期间售出的康斗、联排住宅共有24栋。（10月：25）
· 11月份的中间售价高达70万2,500美元。（10月：71万美元）
· 康斗、联排住房平均上市54天后售出。（10月：38天）
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的97.92%。（10月：98.97%）
东湾房市：拉法叶（Lafayette）独立房市场销售状况摘要
· 11月份期间新上市的独立房屋共有27栋。（10月：42）
· 11月份期间售出的独立住宅共有16栋。（10月：27）
· 11月份的中间售价高达157万9,000美元。（10月：150万8,000美元）
· 独立家庭住房平均上市42天后售出。（10月：39天）
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的98.12%。（10月：99.20%）
东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）独立房市场销售状况摘要
· 11月份期间新上市的独立房屋共有33栋。（10月：49）
· 11月份期间售出的独立住宅共有30栋。（10月：48）
· 11月份的中间售价高达105万2,500美元。（10月：120万美元）
· 独立家庭住房平均上市24天后售出。（10月：30天）
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的99.97%。（10月：99.77%）
东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）康斗、联排销售状况摘要
· 11月份期间新上市的康斗、联排共有79栋。（10月：121）
· 11月份期间售出的康斗、联排住宅共有75栋。（10月：78）
· 11月份的中间售价高达59万5,000美元。（10月：59万1,500美元）
· 康斗、联排住房平均上市28天后售出。（10月：29天）
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的100.01%。（10月：101.30%）
东湾房市：康科德（Concord）独立房市场销售状况摘要
· 11月份期间新上市的独立房屋共有73栋。（10月：104）
· 11月份期间售出的独立住宅共有84栋。（10月：85）
· 11月份的中间售价高达61万美元。（10月：64万5,000美元）
· 独立家庭住房平均上市20天后售出。（10月：25天）
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的100.21%。（10月：100.60%）
东湾房市：康科德（Concord）康斗、联排销售状况摘要
· 11月份期间新上市的康斗、联排共有32栋。（10月：53）
· 11月份期间售出的康斗、联排住宅共有28栋。（10月：32）
· 11月份的中间售价高达36万750美元。（10月：34万美元）
· 康斗、联排住房平均上市43天后售出。（10月：32天）
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的100.06%。（10月：98.98%）
2019东湾房市11月份最新数据（上）
以上东湾房市信息由Diana Huang提供
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本文刊载于旧金山12月28日地产版
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