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2019东湾房市11月份最新数据(下)

旧金山11月东湾房市 价涨量跌

东湾地产:康科德(Concord)11月份康斗、联排销售统计数据。(东湾放地产经纪Diana Huang提供)

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【大纪元2019年12月30日讯】文:李欧・大纪元
旧金山湾区,东湾十一月房市因进入淡季,销售量几乎全面下滑,但在价格方面较上个月有涨幅的城市超过一半,与湾区其它城市大致相同。

以本次刊登的东湾城市来看,纽华克(Newark)、都柏林(Dublin)、康科德(Concord)、拉法叶(Lafayette)、核桃溪(Walnut Creek)等市,在独立房或康斗都有不同度的涨幅。纽华克独立房的销售中位数房价92万8,500美元,同比去年有12.21%的双位数涨幅;康斗同比有退步8.33%,但还是比上个月好。

都柏林的独立房销售中位数房价111万345美元,同比小涨0.48%;康斗下跌4.03%。康科德的康斗销售中位数房价36万,同比上涨3.07%;独立房61万,同比也涨1.67%,不过比上个月差。

拉法叶的独立房销售中位数房价157万9,000美元,同比大涨16.96%。核桃溪的康斗销售中位数房价59万5,000美元,同比涨9.17%;独立房105万2,500美元,同比涨3.69%,但比上个月少约15万。

东湾在淡季能有如此表现,实在令人不敢小看“消极”的湾区房市,即使十一月的销量都在下滑,但以全年度来说,2019的总销量不算低,从以上几个城市的销量计算(估计加上十二月数据),今年的销量可以说是2016年以来最好。

以下请看11/2019东湾房市,统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。

东湾房市:普莱森顿(Pleasanton)独立房市场销售状况摘要
· 11月份期间新上市的独立房屋共有59栋。(10月:82)
· 11月份期间售出的独立住宅共有49栋。(10月:69)
· 11月份的中间售价高达113万美元。(10月:116万5,000美元)
· 独立家庭住房平均上市47天后售出。(10月:40天)
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的97.87%。(10月:98.57%)

东湾地产:普莱森顿(Pleasanton)11月份独立房销售统计数据。(东湾放地产经纪Diana Huang提供)

东湾房市:普莱森顿(Pleasanton)康斗、联排销售状况摘要
· 11月份期间新上市的康斗、联排共有17栋。(10月:27)
· 11月份期间售出的康斗、联排住宅共有6栋。(10月:11)
· 11月份的中间售价高达68万5,000美元。(10月:73万9,998美元)
· 康斗、联排住房平均上市43天后售出。(10月:36天)
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的99.43%。(10月:98.92%)

东湾地产:普莱森顿(Pleasanton)11月份康斗、联排销售统计数据。(东湾放地产经纪Diana Huang提供)

东湾房市:纽华克(Newark)独立房市场销售状况摘要
· 11月份期间新上市的独立房屋共有21栋。(10月:44)
· 11月份期间售出的独立住宅共有20栋。(10月:27)
· 11月份的中间售价高达92万8,500美元。(10月:85万美元)
· 独立家庭住房平均上市39天后售出。(10月:42天)
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的97.93%。(10月:98.00%)

东湾地产:纽华克(Newark)11月份独立房销售统计数据。(东湾放地产经纪Diana Huang提供)

东湾房市:纽华克(Newark)康斗、联排销售状况摘要
· 11月份期间新上市的康斗、联排共有6栋。(10月:14)
· 11月份期间售出的康斗、联排住宅共有15栋。(10月:12)
· 11月份的中间售价高达55万美元。(10月:53万5,000美元)
· 康斗、联排住房平均上市46天后售出。(10月:43天)
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的98.47%。(10月:99.15%)

东湾地产:纽华克(Newark)11月份康斗、联排销售统计数据。(东湾放地产经纪Diana Huang提供)

东湾房市:都柏林(Dublin)独立房市场销售状况摘要
· 11月份期间新上市的独立房屋共有24栋。(10月:47)
· 11月份期间售出的独立住宅共有26栋。(10月:30)
· 11月份的中间售价高达111万345美元。(10月:102万2,500美元)
· 独立家庭住房平均上市28天后售出。(10月:25天)
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的98.39%。(10月:99.80%)

东湾地产:都柏林(Dublin)11月份独立房销售统计数据。(东湾放地产经纪Diana Huang提供)

东湾房市:都柏林(Dublin)康斗、联排销售状况摘要
· 11月份期间新上市的康斗、联排共有25栋。(10月:33)
· 11月份期间售出的康斗、联排住宅共有24栋。(10月:25)
· 11月份的中间售价高达70万2,500美元。(10月:71万美元)
· 康斗、联排住房平均上市54天后售出。(10月:38天)
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的97.92%。(10月:98.97%)

东湾地产:都柏林(Dublin)11月份康斗、联排销售统计数据。(东湾放地产经纪Diana Huang提供)

东湾房市:拉法叶(Lafayette)独立房市场销售状况摘要
· 11月份期间新上市的独立房屋共有27栋。(10月:42)
· 11月份期间售出的独立住宅共有16栋。(10月:27)
· 11月份的中间售价高达157万9,000美元。(10月:150万8,000美元)
· 独立家庭住房平均上市42天后售出。(10月:39天)
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的98.12%。(10月:99.20%)

东湾地产:拉法叶(Lafayette)11月份独立房销售统计数据。(东湾放地产经纪Diana Huang提供)

东湾房市:核桃溪(Walnut Creek)独立房市场销售状况摘要
· 11月份期间新上市的独立房屋共有33栋。(10月:49)
· 11月份期间售出的独立住宅共有30栋。(10月:48)
· 11月份的中间售价高达105万2,500美元。(10月:120万美元)
· 独立家庭住房平均上市24天后售出。(10月:30天)
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的99.97%。(10月:99.77%)

东湾地产:核桃溪(Walnut Creek)11月份独立房销售统计数据。(东湾放地产经纪Diana Huang提供)

东湾房市:核桃溪(Walnut Creek)康斗、联排销售状况摘要
· 11月份期间新上市的康斗、联排共有79栋。(10月:121)
· 11月份期间售出的康斗、联排住宅共有75栋。(10月:78)
· 11月份的中间售价高达59万5,000美元。(10月:59万1,500美元)
· 康斗、联排住房平均上市28天后售出。(10月:29天)
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的100.01%。(10月:101.30%)

东湾地产:核桃溪(Walnut Creek)11月份康斗、联排销售统计数据。(东湾放地产经纪Diana Huang提供)

东湾房市:康科德(Concord)独立房市场销售状况摘要
· 11月份期间新上市的独立房屋共有73栋。(10月:104)
· 11月份期间售出的独立住宅共有84栋。(10月:85)
· 11月份的中间售价高达61万美元。(10月:64万5,000美元)
· 独立家庭住房平均上市20天后售出。(10月:25天)
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的100.21%。(10月:100.60%)

东湾地产:康科德(Concord)11月份独立房销售统计数据。(东湾放地产经纪Diana Huang提供)

东湾房市:康科德(Concord)康斗、联排销售状况摘要
· 11月份期间新上市的康斗、联排共有32栋。(10月:53)
· 11月份期间售出的康斗、联排住宅共有28栋。(10月:32)
· 11月份的中间售价高达36万750美元。(10月:34万美元)
· 康斗、联排住房平均上市43天后售出。(10月:32天)
· 11月份的平均售出价格为平均上市标价的100.06%。(10月:98.98%)

东湾地产:康科德(Concord)11月份康斗、联排销售统计数据。(东湾放地产经纪Diana Huang提供)

2019东湾房市11月份最新数据(上)

以上东湾房市信息由Diana Huang提供
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电话:510-709-5158
邮箱:diana5168huang@gmail.com
网址:www.bishop-re.com

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本文刊载于旧金山12月28日地产版

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责任编辑:李曜宇

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