【大纪元2019年12月05日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）澳洲房地产咨询公司PRD Nationwide近日评出了墨尔本六个不太受买家关注的宜居城区，并且这些地区的房价中位数均低于墨尔本的平均水平。
据新闻集团报导，根据PRD Nationwide公司最新发布的《住房可负担性和宜居性指南》（Affordable and Liveable Property Guide），Oak Park、Greensborough和Greenvale是墨尔本独立住宅（houses）价格最具可负担性的宜居城区；Alphington、Caulfield North和Brunswick West是单元房（units）价格最具可负担性的宜居城区。
在截至9月30日的过去一年里，这六个城区中有四个城区的房价中位数变得更具可负担性，Oak Park区普通独立住宅房价已跌至78万澳元（跌幅为9.9％），而Caulfield North区普通单元房价格下跌了17.7％，跌至535,000澳元。
PRD Nationwide公司研究负责人马迪亚斯莫（Asti Mardiasmo）表示，这六个城区的房价中位数均低于墨尔本平均水平，有利于买家获得房屋贷款，并且这些城区的房租收益率高于墨尔本平均水平，而房屋空置率却低于平均水平。
马迪亚斯莫说，这六个城区的犯罪率很低，失业率低于或等于维州平均水平，同时，城区基础设施建设在不断改善，生活方便，距离墨尔本中央商务区（CBD）也不远（20公里之内），但不知为何这些地方并未引起大多数人的关注。
她还说，今年9月底，预算低于50万澳元的买家可以在墨尔本7.4％的城区买房，而一年前这一数字仅为1.4％。
马迪亚斯莫认为，尽管现在房市已开始好转，但仍然是购买房产的好时机。
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