【大纪元2019年12月05日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）有迹象显示，墨尔本期房市场正在回暖，一些房产项目的楼花甚至出现了供不应求的现象，有专家认为墨尔本期房市场已走出低谷。
据《澳洲金融评论报》报导，墨尔本房产开发公司Lechte Corporation在西墨尔本开发的The Marker八层公寓楼共有186套公寓，该公司目前已售出了85％的楼花。
墨尔本另外一家开发商ID_Land的楼花销售状况也出现了类似的表现，在不久前的周末房屋开盘销售现场，该公司新项目Yarraville Place售出了50％以上的楼花。
Fortis Development Group开发公司位于Malvern区的232 Wattletree公寓楼，在项目竣工前楼花已全部售罄。
BIS Oxford Economics机构首席经济师希伯特（Timothy Hibbert）认为，目前正在销售的房产项目少于房市繁荣顶峰时期，因此今年第三季度有些开发商的房产销售量出现增长不足为奇，并且这种势头会持续到第四季度。
他说：“我们认为楼花销售可能已经触底并开始改善，但是，我们知道期房需求在2018-19年度急剧下降，因此这是从一个非常低的基数开始回升的。”
希伯特表示，BIS Oxford Economics机构预计期房价格不会再出现象过去两年那样的大幅下降，但他认为楼花的销售增幅仍将受到限制。
他说：“诸如建筑包层和房屋结构之类的质量问题，影响了人们对新建公寓楼的信心，这可能会减缓房屋的销售速度。”
“但是在接下来的几年里，供需之间会存在不匹配的问题。因此，我们预计期房市场将面临压力，这种压力将促使下一轮的房价上涨，并为我们在市场上看到的各种信号提供证据”。
Realestate.com.au的首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）也认为，期房市场最糟糕的时期已经过去。
她说：“来自香港买家的房产搜索活动日益增多，因此，任何吸引香港买家的项目只要做好营销，都应会取得好的销售成绩。”
“买家正在回归，尽管楼花买家并没有大幅增加，但由于现在利率很低并且贷款条件正在逐渐变宽松，楼花买家最终也会越来越多。”
不过，并非所有人都对期房市场持乐观态度。
SQM Research公司负责人克里斯托弗（Louis Christopher）表示：“根据澳洲统计局（ABS）发布的建筑获批数据，我认为（期房）市场环境并未发生改变。”
“由于近来披露出的问题对期房市场造成的冲击，我预计买家对期房的反应在一段时间内会比较冷淡。”
责任编辑：李欣然