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列市Alfa公寓成烂尾楼 买家入禀法院索赔

列治文Alfa公寓楼盘房地产开发商楼花合同烂尾楼

7月底,房地产开发商宣布,取消列市中心Alfa公寓楼盘的所有楼花合同,该楼盘成为烂尾楼。(陈璐/大纪元)

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【大纪元2019年12月10日讯】列治文市中心Alfa公寓楼盘今年夏季因融资困难被迫停工,鉴于不稳定的财务状况,开发商终止了与买家的销售合同,令投资者措手不及,被迫入禀法卑省最高法院将开发商告上法庭。

代表36个楼花买家的原告在11月15日提交的诉讼中称,在该合同中,不存在任何“重大外部事件”导致合同终止。主要的外部事件是指供应商“合理控制”范围外的事件,如:土壤或环境问题或政府行为造成的事件。

此外,原告称施工延误是房地产开发商-安德森广场控股公司(Anderson Square Holdings)的过错,该开发公司并未尝试落实施工融资。原告称,他们已经失去了其财产增值和购买另一处房产的机会。

今年7月,安德森广场控股公司宣布,该公司因遭建筑商起诉索赔,需取消列市中心Alfa公寓楼盘的所有楼花合同。这一决定,让近4年前购买楼花的众多买家感到措手不及。

安德森广场控股公司的老板是列治文前市议员候选人何强新(Sunny Ho), Alfa楼盘是位于列治文Anderson街和Buswell街交界处的一幢15层公寓楼,距离列治文市政府仅一个街区,属黄金地带,该楼盘原定于2018年完工,后推迟至2019年。 一个月前,该公司通知客户取消所有Alfa楼盘的预售合同,并全额退还押金和利息。

原告称,安德森广场控股公司违反了合同,要求开发商按照合同价格与“开发项目的公平市场价值”之间的价差赔偿。

开发商称其终止合同是因为被承包商Scott Construction公司起诉,该诉讼于2018年12月启动。Scott建筑集团将安德森广场控股公司告上法庭,并索赔460万元,要求其赔偿因资金不到位、延误工程造成的损失。

开发商同时表示,终止合同的原因是该项目无法在2019年9月30日(合同规定完工日)之前完成。如果未在那时完成,除非“所有各方”同意延期,否则原始合同将终止。

被告尚未回复该诉讼,也没有任何诉讼证据在法庭上得到◇

责任编辑:祖文

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