【大纪元2019年02月12日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）在澳洲证券投资委员会（ASIC）释放出可能会要求政府收紧借贷法的信号后，专家警告说，修改借贷法会对银行系统产生重大影响，从而导致已经处于跌势的房价进一步下跌。
消息人士曾向悉尼晨锋报证实，证券投资委员如果输掉了控告西太银行（Westpac）违规贷款的官司，将会要求政府收紧借贷法来规范银行对借款人支出的评估方式。此前，双方已经达成和解协议，由西太银行向证券投资委员会支付3500万澳元的罚款。但联邦法庭驳回了这项协议，最终判决尚未做出。
投资银行摩根大通（JPMorgan）的首席经济师奥尔德（Sally Auld）警告说，借贷法的改变会对已经下行的房价有潜在的后续影响。
“对于很大一部分市场来说，这对房贷的处理方式将是一次重大改变，” 奥尔德对悉尼晨锋报说。“这意味着每个想去银行贷款的人都需要经过一个认证过程，这将耗费很多时间，消耗很多银行资源。我能想到的就是这会让贷款进入市场的过程更缓慢。”
瑞银（UBS）首席经济师撒伦诺（George Tharenou）也对银行加强对借款人支出审查和已经采取的减少依赖家庭支出计算工具（HEM）的措施表示担忧。
“鉴于超过一半的房贷审批都采用了家庭支出计算工具，我们认为生活支出（和收入）认证程序的推行会导致2019年市场贷款总额和房价进一步下跌。” 撒伦诺说。
皇家委员会在调查中获悉，50%到60%的房贷都是依靠基准线，而不是借款人申报的实际支出水平批准的，澳新银行（ANZ）甚至有74%的贷款都是依据基准线批的。
银行业宣称，自从皇家委员会启动调查以来，他们已经减少了对家庭支出计算工具的依赖，但却并没有提供具体数据。
证券投资委员会对西太银行的诉讼案目前仍在预审听证阶段，法庭可能在今年宣判。
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