【大纪元2019年02月14日讯】（大纪元记者孟谦法国报导）巴黎地产，可谓寸土寸金，眼看着公寓房的价格就要冲破1万欧元/平米的界限了。若要买房的话，无论是用于居住，亦或是投资理财，有必要做足功课。
本文根据法国经济杂志《Capital》和巴黎各地产中介于去年4月份的调查分析，为大家提供一些资讯供参考。
巴黎市区：哪些街区适合您？
- • 首次买房者
确定目标：30平方米左右的2居室公寓、老建筑（19世纪）、高楼层、无电梯；或者中间楼层、带电梯的建筑。
潜在街区：Goncourt-Voltaire（11区）、Daumesnil（12区）、Epinettes（17区）、Guy-Môquet（18区）、La Villette（19区）。
预算：25万欧元至33万欧元
- • 第二次买房者
确定目标：四居室、带电梯、高楼层、附近有学校。
潜在街区：Roquette-Père-Lachaise（11区）、Jean-Baptiste-Say和Janson-de-Sailly、Auteuil（16区）、还有14区和15区以南一带。
预算：80万欧元至130万欧元
- • 投资理财者
确定目标：单间公寓、20平米左右、需全面装修。
潜在街区：Saint-Maur-Père-Lachaise（11区）、Jules-Joffrin-Marcadet Poissonniers（18区）、Crimée-Ourcq（19区）。
预算：18万欧元至22万欧元、
大巴黎：哪些城市适合您？
- 首次买房者
确定目标：2居室公寓、30至35平米、老建筑。
潜在城市：Suresnes（92省）；Saint-Ouen、Noisy-le-Sec（93省）；Le Kremlin-Bicêtre、Villejuif（94）。
预算：15万欧元（需另外装修）至20万欧元（状况良好）。
- • 第二次买房者
确定目标：较豪华的别墅、带花园或庭院（loft）。
潜在城市：Villejuif、Cachan（94省）；Bagnolet、Pantin、Montreuil（93省）。
预算：45万欧元至75万欧元
- • 投资理财者
确定目标：小面积公寓、通过“免税购房Pinel政策*”投资出租、理想位置法式的1楼。
潜在城市：Saint-Denis、Montreuil（93省）；Le Perreux-sur-Marne、Nogent-sur-Marne（94省）。
预算：5400至6000欧元/平方的价位
*注：“免税购房Pinel政策”是法国政府于2014年推出的住房法案——“皮奈尔法”（Loi Pinel），旨在为购买新建住房的户主减税，前提条件是住房在一定的期限内（6年以上），必须用于出租，目的是为了丰富全国的住房市场。
根据法案，投资者可选定退税和投资期限，6年、9年、或12年，分别可享受12%、18%和21%的退税。例如，投资者购买一套30万欧元的公寓，选择9年的退税优惠，退税总额5万4千欧元，每年可退税6千欧元。
责任编辑：王亦笑
