【大纪元2019年02月15日讯】（大纪元记者赵若水香港报导）卢华家族持有的长沙湾迷你户新盘AVA 228昨日推出首批50伙，单位面积最细129平方呎，入场费由约280.3万元起，料为逾1年市区最平新盘。
AVA 228昨日推出面积最细的单位为129平方呎，厅区空间只有约60平方呎，成为市区最细单位。入场单位为5楼D及E室，实用面积151方呎，折实价280.3万元，呎价18,563元。呎价最低为5楼A室，折实呎价17,655元。
AVA 228低价开盘 顺应潮流
AVA 228首批50伙包括39伙开放式户及11伙一房户，价单售价由318.5万至588.4万元，实用面积呎价由20,064至24,529元，提供最高12%折扣优惠，折实售价280.3万至517.8万元，呎价17,655至21,587元。
裕满工程项目经理蔡仁辉指出，以低价开盘，是顺应潮流去做，是次定价参考长沙湾晓悦及同系AVA系列，最快下周开售。示范单位于今日开放，并于16日起正式收票。
被问及该盘面积最细只有129方呎，大厅空间只有60方呎是否符合生活需要时，他直言：“自己预先试过，系用得到，符合基本需要，除非有好多嘢收藏”。示范单位不设饭台，蔡仁辉表示，住客可在茶几上进食，并可放置基本物品。 同样主打细单位的屯门同类新盘菁隽销情惨淡，他强调，项目主打细单位是做过市场调查，目标客户为年轻人，欲搬离家人外出居住，对销情有信心。而且，项目位处市区，因此较有优势。
会德丰称上半年楼市未明
此外，会德丰地产昨日亦举行新春团拜，主席梁志坚表示，去年录得逾290亿元合约销售额，涉及2,143伙，按年增长约10%。今年计划主力推3个新盘，包括日出康城第7期、观塘茜发道项目和山顶项目，连同其余货尾，料今年可供应2,400-2,500个单位。但他指出，今年卖楼环境转变，要超越去年成绩不太容易。
对于楼市走势，梁志坚称，2019年香港楼市有考验，因受中美贸易战等外围因素影响，上半年楼市未太清晰，不过相信最终可以解决，如解决欧洲情况也会缓和，故预料下半年楼市会有转机。◇
责任编辑：陈玟绮
