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打击公寓炒房者 卑诗省启动新举措

温哥华公寓价格节节攀高。卑诗省出台登记册制度后,有望得到一定的遏制。(Century 21 Realty)

温哥华公寓价格节节攀高。卑诗省出台登记册制度后,有望得到一定的遏制。(Century 21 Realty)

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【大纪元2019年02月26日讯】卑诗省政府表示,它已经启动了加拿大首个注册管理机构,旨在打击北美地区房地产市场的预售房产翻新和逃税行为。

壹品美房网消息,财政部表示,公寓和分层指派诚信登记册将提高房地产交易的公平性和透明度。财政厅长卡罗尔·詹姆斯(Carole James)在新闻发布会上表示,登记册将采取“实际行动来缓和公寓市场”,并且已经开始在大温哥华地区看到效果。

公寓开发商将被要求,安全地收集和报告在项目中完成合同任务的所有人的身份和国籍。

当建筑物建造完成之前,买方通常以较高的价格向另一买方出售或“转手”他们的公寓购买合同时,就会发生合同转让。

目前可以在没有任何监督的情况下进行转手,省府表示,在不采用资本收益和其他税收的情况下,这种做法一直是提高房地产价格、同时促进逃税的一个因素。

温哥华公寓价格节节攀高。卑诗省出台登记册制度后,有望得到一定的遏制。图为素里的一公寓群。(Century 21 Realty)
温哥华公寓价格节节攀高。卑诗省出台登记册制度后,有望得到一定的遏制。图为素里的一公寓群。(Century 21 Realty)

詹姆斯在新闻发布会上表示,“长期以来,投机者和逃税者一直在利用我们房地产市场的漏洞,来推高房价以使卑诗省居民买不起住房。”

财政部表示,不知道每年有多少预售房产转让,因为转让交易都没有登记。

开发商现在需要收集和记录分配信息,并在每个季度提交报告,第一个截止日期为4月30日,涵盖2019年1月1日至3月31日期间。

“卑诗省政府将利用这些信息确保转让公寓的人支付适当的所得税、资本收益和财产转让税。”该声明称。

每次转让的申请费为195加元,政府称这只是转让公寓单位成本的一小部分。该登记册是新民主党政府的30分住房计划的一部分,旨在解决住房负担能力问题。

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责任编辑:童宇

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