【大纪元2019年02月04日讯】（大纪元记者刘毅报导）渣打银行日前公布的数据显示，中国1月开发商景气指数（CDSI）处于39.0的低水平，显示房地产行业今年又是困难的一年。分析认为，房地产投资放慢将拖累中国经济增长。
据路透社报导，渣打银行的报告显示，1月份开发商景气指数39.0的低水平只比去年8月38.5的纪录低点稍高，原因是房屋销售及开发商融资继续恶化。
渣打认为，房地产建筑活动于去年下半年保持低迷，而在融资环境困难及审慎的市场前景下，预期今年上半年将进一步放缓，意味着未来房地产投资增长放缓。
首先，大陆土地市场已明显降温，过去六个月土地需求大幅减弱，即使在地方当局有限的供应下，地价亦回软。而开发商也选择性地买地，造成土地流拍。
其次，中共当局对房地产的政策收紧，持续影响去年下半年的房屋销售，并令今年上半年的销售前景添阴霾。
再有，开发商融资环境于去年下半年进一步转差，信贷准入仍然困难且资金成本依然高企。银行贷款利率平均水平约7.7%，高于2018年初的7.6%，而非银行信贷的利息亦高于10.6%。
渣打报告认为，这些都显示大陆未来房地产投资增长放缓，而房地产投资放慢将拖累中国经济增长。
而近来发布的大陆1月份中国制造业采购经理人指数（PMI）也显示大陆经济在下滑。
中共国家统计局1月31日公布，1月PMI由去年12月的49.4微升至49.5，该数据主要是得益于大型企业PMI较上月升1.2个点至51.3，但是中、小型企业PMI为47.2和47.3，则分别比上月回落1.2和1.3个点。
英国研究机构凯投宏观（Capital Economics）在6日发给客户的报告中说，中共官方PMI指数表明，中国经济在2019年年初仍乏力，且经济增长预计将“很快放缓”。
大陆财新网和Markit2月1日联合公布了今年1月份中国制造业采购经理人指数（PMI）指数，该指数为48.3，较上月的49.7亦大幅下滑1.4个点，创下近3年来最低水平，为2016年2月以来最低。
中共官方和财新网的PMI指数据处于50以下的萎缩区。
路透社认为，大陆需求低迷是制造业表现疲弱的主要原因，而且显示中国制造业运行进一步放缓。
财新网2月3日公布了1月份的中国通用服务业经营活动指数（简称“服务业PMI”）为53.6，较2018年12月微降0.3个百分点，但仍属较高增速。但是，财新智库莫尼塔研究董事长、首席经济学家钟正生表示，1月内需放缓明显拖累中国经济，中国内需托底政策的效果及中美贸易战的后续演绎，仍然是决定经济走向的关键，考虑到政策并非强刺激，中国经济下行趋势暂难扭转。#
责任编辑：林琮文
