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肯尼:应该为亚省人取消抵押贷款压力测试

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【大纪元2019年02月06日讯】(记者柯瑞斯编译报导)亚省联合保守党(UCP)领导人杰森.肯尼上周表示,联合保守党政府将呼吁渥太华取消使亚省人更难买房的抵押贷款规定

肯尼在卡尔加里房地产委员会的年度预测活动中向数百名房地产经纪人发表讲话说,2018年初推出的抵押贷款压力测试旨在确保即使利率大幅上升,购房者仍能负担抵押贷款,但这对亚省房屋购买者造成不公平打击。肯尼表示,如果他成为亚省省长,他将在立法机关提出一项动议,呼吁联邦政府取消对亚省市场的这一规定,并鼓励其他省份加入。

肯尼说:“今天亚省房屋价格低廉的原因之一,是因为渥太华对多伦多和温哥华过热的房地产市场采取了不公平的规定。而我们没有过热的风险。加拿大住房和抵押公司(Canada Housing and Mortgage Corp)采取了一刀切的办法。”

肯尼的言论是在卡尔加里房地产协会(CREB)对房地产市场2019年的悲观预测之后发表的,该预测显示卡尔加里的房价在2018年中平均下跌2.3%。预计2019年的价格下滑是卡尔加里房地产市场销售活动下降和库存增加的四年趋势的延续。

CREB首席经济学家安娜玛瑞.卢瑞(Ann-Marie Lurie)表示,“一些因素实际上是能源行业正在发生的事情影响市场信心。当然,主要因素是就业市场,我们继续为高失业率而苦苦挣扎,预计不会看到大量的就业增长,这也加重了房地产市场的困境。而更严格的贷款条件加上更高的利率是另一个影响2018年房屋需求的因素。”她说:“毫无疑问,那些更严格的测试对房地产市场产生了影响。”

卡尔加里房地产经纪人克里夫.史蒂文森(Cliff Stevenson)是亚伯塔区域主管,他表示,由于新的贷款规则,房屋购买者越来越难以承受,这不仅仅是亚省的问题。他说,CREA一直在游说联邦政府对全国抵押贷款压力测试进行区域化差别管理。

抵押贷款压力测试旨在减少房主和金融机构可以承担的债务金额,适用于所有加拿大购房者,即使是那些支付20%或以上首付款的人。肯尼表示,这些规则对多伦多和温哥华来说是有意义的,因为在那里房地产投机一直很猖獗,但应该以“区域上有针对性的方式”。肯尼还表示,亚省联合保守党还有兴趣与省信用合作社(provincial credit unions)和ATB金融机构合作,帮助亚省买家规避规则。只有联邦政府监管的贷款人才有义务应用压力测试,尽管许多其他贷款人已经自愿申请。#

责任编辑:Frank

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