【大纪元2019年02月07日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）毕马威会计师事务所（KPMG）在最新出台的报告中，建议澳洲政府提高单身退休人士的租房补贴，并推行共享产权模式，让低收入者有机会拥有自己的房产。
周四，四大会计师事务所之一的毕马威公布了对澳洲女性弱势金融地位的调查结果，并提出了一系列建议，希望帮助130万低收入澳人走出经济困境，这些人中59%是女性。澳洲两大党派将在大选前对这些建议予以考虑。
首先，毕马威支持智库机构格拉坦研究所（Grattan Institute）之前提出的建议——将联邦租房补助（Commonwealth Rent Assistance）提高40%。
目前，单身低收入者的联邦租房补助是每两周135.80澳元。如果提高40%，对于一位单身退休者来说，一年将增加1,410元的收入。毕马威还建议联邦租房补助不再与消费价格指数通膨率挂钩，而是与租房者支付的房租数额挂钩。
对于那些领取政府福利养老金同时也在租房住的人来说，他们的贫困率是全国贫困率的3倍多。而过去几十年中，澳洲上班族的拥房率一直在下降。
目前，澳洲65岁以上的人拥房率是76%，但飞涨的房价会让很多人终生买不起房子。格拉坦研究所估计，如果目前形势持续下去，预计到2056年，65岁以上的人拥房率会下降到57%。
共享产权共同投资模式
为了让低收入的租房者能拥有自己的房产，毕马威建议政府采取共享产权下共同投资的模式。
在这项计划下，联邦政府将联邦租房补助发放给第三方金融机构，作为一个为期25年的收入流。获得政府这项补助的机构会给租房者个人一笔一次性付清的房屋投资，这笔投资的金额将依据未来租房补助的现金流来计算，而且会随着租金上涨而升高，并包括2%的前期融资费用。
这样，租房者可以买下住房的一定产权，而该产权会以一种担保的形式归属于金融机构，但会随着时间的推移（也就是租房补助的不断发放），最终完全属于租房者本人。
与此同时，金融机构或银行只需对房屋未被购买的部分进行投资。租房者只需对这一部分房产缴付租金。
毕马威税务合伙人沃德尔-约翰逊（Grant Wardell-Johnson）表示，共享产权项目可以以已经在南澳和首都行政区（ACT）推行的模式为蓝图。
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责任编辑：李熔石
