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在加拿大卖房 哪个省卖得最快?

数据显示,在加拿大卖房,安省所需时间最短,魁省最长。(加通社)

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【大纪元2019年02月07日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)最新数据显示,加拿大房屋平均售出天数最长的城市,基本都在魁省。即使是去年行业最火爆的蒙特利尔,房屋平均售出天数也长达74天,远远高出行情日益低迷的多伦多及温哥华两地的23天和56天。

安省南部房市行情火爆

据《赫芬顿邮报》报导,加拿大地产协会(CREA)统计数据显示,安省南部近几个月来房屋销量虽大幅下滑,但行情依然火爆,房子一出来,就被抢购一空。其中,20万人口的温莎市,房屋售出平均天数全国最短,仅12天。相比之下,魁省Saguenay房屋平均售出天数最长,长达整整134天。

魁省房子卖得慢有原因

海洋省多数城市行情虽不如蒙特利尔火爆,房屋平均售出天数也比蒙特利尔短。这说明,房子卖的快慢,不仅与经济行情有关,还与文化有关。据说,加拿大英语人群性子急,法语人群性子慢,做什么事都喜欢慢慢悠悠。

此外,房子卖得快慢,还与市场习惯有关。过去多年来,安省房市竞争一直都很激烈,安省居民也习惯了在这种竞争大环境中迅速做决定。另外,魁省过去几十年来,房市都是死气沉沉,从未有过“不买就没了”的恐慌市场心理。

基于上述几个原因,也难怪蒙特利尔过去几年市场需求虽一直强劲,房价仍算便宜,普通人多半都能承受,而多温两地住房担负力难度不断刷新历史新高。

还有一个因素也要考虑,即有些经纪将房子挂牌一段时间没卖出后,会撤牌一段时间然后再重新挂牌出售,使得数据不那么真实客观。这一现象虽对总体数据影响不大,但也要考虑。

总体说来,房屋平均售出天数最长的,基本都是魁省城市。平均售出天数最短的,基本都是安省城市。平均售出天数居中的,基本多为草原省和海洋省城市。

责任编辑:文芳

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