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被房市“绑架” 卑诗经济预三年不振

被房市“绑架”,卑诗经济预计将三年放缓。(加通社)
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【大纪元2019年03月15日讯】(记者余天白编译报导)周四(3月14日),加拿大中央第一信贷联盟(Central 1 Credit Union)发布最新报告,预测卑诗省经济将在未来三年中放缓,而其背后的主要推手是房市的冷却。

中央第一信贷联盟预测,卑诗省内生产总值(GDP)实际增速将从2017年的3.8%、2018年的2.8%,降至2019年的2.2%。这一增速将显着低于卑诗省在2014年-2017年的GDP平均增速3%。

联盟副首席经济学家Brian Yu表示,卑诗省的经济放缓是被房市“绑架”的结果。他指出,省内房市交易和房价依然低迷,且低迷程度超出了此前的预期,在大温地区尤为明显。“我们看到,今年的住房开工量急速下跌,这会导致住宅建筑业的就业机会减少,住宅建筑业的开支和活动也会减弱。”他说。

Brian Yu认为,本轮房市冷却是政策有意引发的结果。“2018年开始的时候,(联邦政府)引入了针对贷款的压力测试,(卑诗省府)之后又开始实施投机税,外国买家税也加强了。”

大型投资项目稳住经济

虽然房市冷淡,但报告预测省内经济在未来数年内不会出现衰退,因为省内有多项大型投资项目正在计划或兴建之中,包括即将在卑诗省中西部兴建、获得400亿加元投资的LNG Canada液化天然气枢纽站工程,连接新西敏和素里市的帕图洛大桥(Patullo Bridge)重建计划,UBC大学天车线计划,以及省内多地的医院翻建工程。

“在未来数年中,大型项目将为经济提供重要的支持,并吸收房市放缓可能导致的就业流失。”Brian Yu表示。报告预计,卑诗省本已较低的失业率将继续下降,在2019年、2020年和2011年分别降至4.7%、4.4%和4.0%,劳动力的紧缺将导致雇主难以找到合适的雇员。报告还预计,省内工资在此期间将平均每年增长3.5%以上。

但报告同时指出,卑诗省经济对此类大型项目的依赖也有风险。如果其中一些项目因各种原因推迟动工,经济增速也会被随之削弱。

省府:房市政策有效

虽然报告将房市冷却视为卑诗省经济放缓的主要罪魁祸首,但卑诗省财政厅厅长詹嘉璐(Carole James)认为,房市放缓正说明政府抑制房市过热的政策已经生效,对普通民众而言是好事。“对于希望在自己生活、工作的社区里安定下来、买房的人们来说,房市的缓和是一个好迹象。”她对CBC表示。

报告预计,卑诗省经济增速在2019年跌至2.2%后,将在2020年回升至2.4%,在2021年再回升至2.8%。

责任编辑:童宇

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