【大纪元2019年03月17日讯】(大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导)一份新数据揭示了2018年阿德莱德独立房价增长最快的十大城区,也显示了增长动力的多元化。分布在7个地方政府辖区内的十个城区均录得双位数增长,中位价最低不超过30万,最高接近120万。
来自阿德莱德时事信息网的报导,在CoreLogic整理的这份榜单上,排在首位的是北部Playford市政府辖区内的Virginia,这个名不见经传的小城区在12个月中房价飙升了31%,至27.5万澳元。排在第二和第三位的均位于Adelaide Hills区,依次是Summertown(年增幅29.9%)和Mylor(年增幅27.9%)。进入前十名的还包括Kensington Park、Forestville、St Georges、North Adelaide、Millswood、Henley Beach South和Mansfield Park。
Harcourts Sergeat中介连锁公司负责Salisbury、Golden Grove、Modbury门店的麦克德维特(Liam McDevitt)表示,Virginia在过去一年受到买家如此青睐应归功于区内设施的改善。
他说:“就在12个月之前,这里的配套寥寥可数,但现在已经进驻了酒吧、Woolworths超市,此外,在Virginia Grove正在实施大型的社区再开发。这正是推高需求和价格的动力,买家大多来自Ingle Farm和Modbury等更加传统的郊区。”
对这些买家来说,Virginia最大的吸引力极高的性价比。“在这里你可以约40万的价格买到一套占地1200平方米,配备带遮阳设施泳池的现代家庭房。”此外,出行也很方便。“如果开车走南北连线高速(North-Southern Connector),达到市中心只需30分钟。”
麦克德维特表示,Virginia目前绝对是卖方市场,他本人代理的多套物业在挂牌一周后就签订合约。以刚挂牌的位于6 Claret Ave的独立房为例,开放两次就收到相当不错的报价,“有约20组买家看房,我们收到了3份书面出价。”
Harris Real Estate连锁的胡珀(Arabella Hooper)在Adelaide Hills售房多年,她说过去一年Summertown和Mylor的出色表现也反映了强劲的市场需求,这在很大程度上归功于城区升级。
以Summertown为例,房价上升的驱动力来自Uraidla镇的全面翻新,整个城区因此重新焕发活力,成为很多人向往的理想生活选择。买家们现在意识到(在这里安家)不仅可以享受丘陵区的离尘生活,而且可以同时拥有美食和城市生活的便利。
Mylor的吸引力也来自于其独特的生活方式。胡珀说:“很多人都向往区内的生活方式,只要有物业挂牌,就立马出手。”
阿德莱德十大增长城区(独立房)
(数据基于截至2018年12月的12个月中位价变动幅度)
排名 | 城区 | 独立房中位价(澳元) | 12个月价格增幅 |
1 | VIRGINIA | $275,000 | 31% |
2 | SUMMERTOWN | $744,056 | 29.9% |
3 | MYLOR | $820,000 | 27.9% |
4 | KENSINGTON PARK | $1,171,000 | 27.3% |
5 | FORESTVILLE | $746,000 | 23.3% |
6 | ST GEORGES | $1,150,000 | 22.3% |
7 | NORTH ADELAIDE | $991,500 | 20.9% |
8 | MILLSWOOD | $1,125,000 | 19.7% |
9 | HENLEY BEACH SOUTH | $921,250 | 17.4% |
10 | MANSFIELD PARK | $400,000 | 15.9% |
责任编辑:陈紫雨