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首超温哥华 市场总量仅次多伦多

2月份蒙特利尔房屋交易火爆 房价续涨

蒙特利尔房价在过去6个月中一直上涨。(Paul Chiasson/加通社)

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【大纪元2019年03月18日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)Teranet国家银行房价指数(TNBHPI)最新显示,受按揭压力测试和利率上升双重影响,上月加国仅哈利法克斯和蒙特利尔2大城市房价上涨。过去6个月中,蒙特利尔是全国唯一一个房价上涨的大城市。

大蒙市场售房总价值首超大温

据《赫芬顿邮报》报导,国银经济师品索诺尔特(Marc Pinsonneault)表示,房价涨幅疲软,不意味着房价崩溃。如过去6个月内,多伦多公寓价格连续16个月上涨,各类住房价格涨1.2%。温哥华今年年初季节调整后房价有所稳定,未来房价继续下跌可能性也在收窄。

但温哥华房屋销售低迷,蒙特利尔过去几年中房屋交易火爆,意味着蒙特利尔已经取代温哥华,成为全国第2大房市。最新数据显示,上月蒙市房屋交易总值16.06亿元,1年内上升10%,而温哥华去年1年中房屋交易总值缩水40%。

上月大多区与大汉密尔顿区房屋交易总值破39.21亿元,仍是全国最大市场。假设全国大城市房价平均,人口按大蒙区400万和大温区250万算,大蒙区市场总量应比大温区大,但鉴于大温区房价太高,估计这一次是大蒙区市场总量是过去至少10年来首次超过大温区。

大温房屋均价跌12.2万元

卑诗地产协会(BCREA)最新数据显示,温哥华房屋平均售价首次跌破100万元,上月大温区平均售价跌近12.2万元至94万5,521元,跌幅11.5%。BCREA副首席经济师奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)称,想买房的人,还在因按揭压力测试继续观望,因此尽管卑诗就业市场增长强劲,上月房屋交易量仍低迷。

最近,各项指数显示全国经济放缓,近期央行加息不太可能,市场预计未来几个月按揭利率会下调,对于想买房的人来说,意味着买房压力有所减轻,春季买房担负力有望上升。

责任编辑:文芳

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