【大纪元2019年03月19日讯】（大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导）在上周六（3月16日）墨尔本房地产拍卖市场，首次购房者在内城区对入门级住宅展开激烈竞争。他们可享受维州政府的印花税减免政策，而且正在抓住市场放缓的机会。
据房地产网站domain.com.au报道，位于Brunswick西区的一栋老式联排别墅（3/429 Brunswick Rd）在周六进行拍卖，约20多人前来观看。这栋住宅拥有两居室、两储藏间以及前后院，吸引了很多潜在买家的兴趣。其广告指导价区间为50万澳元至55万澳元。
拍卖从50万澳元竞价起拍，很快就超过55万澳元。当竞价达到58万澳元以后，竞拍者每次举手仅加价1000澳元。最终，这栋住宅以59.5万澳元的价格卖给了一对首次购房的年轻夫妇。
一名没有透露姓名的买家说：“对于这个价格区间来说，市场行情并没有出现像所有人所说的那么大变化。”成功购得这栋住宅的夫妇在过去一年一直在寻找合适的房子。就在这宅住宅的不远处，他们以前参加过另一场更火热的拍卖。
然而，一名没有坚持竞拍到最终价位的竞拍者说：“在接近60万澳元的价格区间内，竞争僵持不下。对于首次置业者来说，这是令人沮丧的事实。”他原计划为女儿拍下这栋住宅。
历史数据显示，这栋住宅上次在1984年次转手时的价格是5.25万澳元。
屋主凯利（Lidia Callea）对这次交易结果十分满意，并说拍卖引起了很多人的兴趣。
她说:“我想这是因为印花税（减免政策）的缘故。”按照维州政府的印花税减免政策，首次购房者所购住宅在60万澳元以下时免印花税、在75万澳元以下时减印花税。
负责这栋住宅销售业务的经纪人是该区Nelson Alexander房地产经纪公司的迪安杰利斯（Andrew De Angelis）。他说，这是一个“非常强劲的结果”。
迪安杰利斯说:“考虑到Brunswick区在这个价位的住宅，我认为这个价位还算合理。 ”
拍卖师庞特（Damian Ponte）说，在最近几周，市场行情已经开始小幅回升。“买家正在意识到住宅价值。” 他说，“他们渐渐发现，市场在过去一段时间出现一些回落，房价可能变得更便宜了。”
上周六共有744栋住宅进入拍卖市场。根据都门（Domain）集团初步统计到的526栋住宅的拍卖结果，拍卖成交率为54.8%。
责任编辑：李欣然