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战略成功?知名连锁零售商地税大幅减少

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【大纪元2019年03月20日讯】(大纪元记者王黎维纽约报导)位于纽约雪城(Syracuse)郊区的塔吉特(Target)、沃尔玛(WalMart)、柯尔(Kohl’s)等大型零售商和连锁药妆分店,正采取避税战略,打算大幅降低地税账单,降幅甚至高达99%,而且在一些城镇已经奏效。

据地方媒体Syracuse.com报导,塔吉特已经在纽约州Manlius、Cicero等城镇提起诉讼。他们申诉,旗下物业估值(assessment)应从900万美元左右降到约90万美元。

例如,在Cicero镇,塔吉特打算将学区、市镇和郡的地税账单,从每年32.7万美元削减至3.3万美元。

报导称,连锁店将物业估计值下调得非常低,当地评估员(assessor)都觉得离谱,认为这样对其它企业不公平。

法院不太可能认同连锁店所提的估值,但这是一种战略。从布法罗(Buffalo)到长岛,大型零售商正针对地方评估员提起了数十起类似的诉讼,也确实成功在一些地区降低了地税税额。

零售连锁店律师辩称,在课征地方地税时,全面运作的门店价值应该等同于空置的商店。但这个数额远低于地方评估员核算的价值。

上州的昆斯伯里(Queensbury),一名法官支持家得宝(Home Depot)的提诉,此案引起了纽约州各地评估员的警觉。

该镇被迫将该连锁店的物业估值从900万美元降低到约500万美元。学区、镇和郡当局被要求返还约50万美元税金。

昆斯伯里的评估员萝丝(Teri Ross)说,大型零售商不断挑战他们的估算值,经过几年的缠斗,他们才协议聘请评鉴师(appraiser)核算。她说,即使上到法庭,法官通常也只是折中取个中间值。

塔吉特在Manlius镇中心占地12.5万平方呎的分店,原估算价值910万美元、每年支付36.5万美元地税。打完官司后,物业估值和地税分别降为91.5万美元和3.6万美元。◇

责任编辑:家瑞

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