【大纪元2019年03月24日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）数据显示，2月份的第2周，虽然上市拍卖的房产数量较此前一周大幅增加，拍卖成交率却在继续上升。然而，这仍不足以阻止州府城市的房价在同期中的进一步大幅下滑。
据澳洲商业内幕消息，房地产数据分析机构CoreLogic的最新数据显示，在2月份的第2周，州府城市的初步出具率上升至55.2%，略高于7天前初步估计的54.1%；上市拍卖的房产总数为1444套，也较此前一周的929套有所上升。其中CoreLogic收到拍卖结果的共有1076套，报告率为74.5%，也较前一周的67.5%的初步结果有所提陞。
根据CoreLogic机构收到的拍卖结果，在拍卖前、拍卖中或拍卖后售出的房产共有595套，流拍481套，其中85套在上市拍卖前被撤回。独立房的初步成交率为55.5%，公寓房的成交率几乎相同为55.3%。
尽管成交率已从去年底创下的新低点持续改善，但上周的初步估计仍远低于去年同期的66.1%的最终成交率。当时的拍卖房产总数为1992套。
鉴于每年这个时候全国的房产拍卖成交数量通常低于春秋两季的水平，现在的成交率有所改善并不罕见。由于今年的拍卖房产数量甚至低于往年，这也可以解释为什么2019年迄今为止的成交率有了如此的大幅上升。
不过，尽管拍成交出率最近出现了反弹，但这并不能被视为是房价有希望在短期内触底的迹象。CoreLogic机构的每日特征住房价格指数在2月份的第1周仍在下滑。
根据CoreLogic的数据，2月份的第2周，澳洲大陆各州府城市的中位房价加权平均值下跌了0.25%，其中墨尔本和悉尼下跌幅度最大，分别为0.35%和0.33%。
珀斯的房价也下跌了0.1%，但阿德莱德和布里斯本的房价基本没有变化。
自本月初以来，这些城市的房价加权已下跌了0.6%，主要反映在墨尔本、悉尼和珀斯，分别下跌了0.8%、0.7%和0.6%。
就个别州府城市而言，墨尔本和悉尼在2月份第2周的初步成交率均高于此前的一个周末，分别从7天前的53.7%和59.2%升至54.2%和61%。
CoreLogic机构表示，墨尔本在2月份的第2周举办了657场拍卖会，初步结果显示的出具率为54.2%，而此前一周的拍卖会共有350场，最终成交率为52.4%。但在去年同期，共有932场拍卖会，成交率达到了69.8%。
悉尼的情况也类似。2月份的第2周，悉尼共有521场拍卖会，初步结果显示成交率为61%，而此前一周有322场拍卖会，成交率为54.0%。去年同期，悉尼共有737套房产拍卖，成交率为67.8%。
过去一年来，房产拍卖数量的减少反映出了市场状况疲软，这也导致一些卖家更愿意通过私人协议而非拍卖的形式出售房产。
随着卖家在设定价格时可能会更切合实际，这也可能是有助于自年初以来墨尔本和悉尼的成交率有所提高的一个原因。
在较小的州府城市中，阿德莱德和堪培拉的初步成交率也都较此前一周有所上升，但在布里斯本和珀斯的成交率则出现了下滑。
责任编辑：简沐
