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在多伦多住Airbnb 租客或需隐瞒身份 

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【大纪元2019年03月26日讯】(大纪元记者周行多伦多编译报导)个人把自己的住宅物业拿出来短期出租,既可增加收入,也可以使需要在外住宿的人省钱。不过,这种生意有风险,也有阻力,结果有时就变得像黑市交易一样。

对于度假等旅行者来说,Airbnb提供便利且价格合理的住宿,为客人在当地社区提供居所,使他们不用入住传统的酒店。

然而,地方政府和居民越来越多地抱怨Airbnb等短租平台,指这种生意造成当地的经济适用房供应量下降,并指这种生意避开了酒店和其它类似公司运营需缴纳的税。

加拿大的多伦多、温哥华、渥太华和蒙特利尔等多个城市都采取了税收、认证和限制出租空间等措施,收紧对这类短租平台的约束。

一些公寓楼也出台措施,限制甚至禁止短租业务。不过,这些短期出租房间的主人看起来不想轻易放弃,结果是,租房的客人就遇到了很多尴尬事,有物业主人开始要求客人就他们的身份及他们在公寓楼出现的目的撒谎。

客人被要求隐藏身份

为了避免被发现违反公寓楼的规定,短租房主人要求客人做的事包括:使用后门进出;搬运行李要避开大堂;不要和邻居说话;必要时,说你正在拜访堂兄;不要提及Airbnb。

据CBC报导,从拉布拉多(Labrador)来多伦多探亲的佩恩(Patricia Payne)女士在亲戚推荐下在Airbnb短租平台预订了一个单元。开始时,她对大厦提供的服务设施(游泳池等)感到很高兴,但3天后收到了一张在订房时看不到的规则表。

她说,那名房主先生告诉她,如果有人问起,就说是来拜访这房主和他的家人的;不要和保安或看门人说话,不要和在大厦里工作的任何人说话。但是,这时要退订已经需要交罚金。“我觉得自己像个罪犯,我害怕与任何人进行目光接触。”

CBC的报导称,他们的Marketplace节目派了一名制作人去同一栋公寓进行卧底调查,也收到了类似的规则,包括“如果有人问,就说是探访者”;“请不要提及Airbnb或短期租赁,这是公寓大楼禁止的” 。

当节目制作人在登记入住日进入那公寓楼时,收到了主人温和、低声的提醒:“不要提及有关Airbnb的任何信息,好吗?因为这里的人不喜欢。”

佩恩最终决定入住她从Airbnb预订的那单元,但不敢使用该大厦提供的游泳池和热水浴缸等设施。她说,她害怕在居住的中途被踢出去。

CBC的报导称,他们从假期租赁分析网站AirDNA获得的2018年加拿大主要城市评估数据显示,多伦多、温哥华、卡尔加里、蒙特利尔和温尼伯都有相关评论,客人提到他们不得不偷偷摸摸行动,或撒谎。

社区担心安全

德维塔(Chris Devita)先生是多伦多市中心600 Fleet Street的公寓董事会主席,该公寓楼大约在8年前禁止短期租赁。他表示,他们禁止Airbnb,是因为太多陌生人在一栋建筑物中,就没有了社区的感觉,而且会不安全。

他说,可能有犯罪分子利用这些单元从事人口贩卖或卖淫等活动,各种各样的事情都发生过。

多伦多已经有不少犯罪分子利用短租单元犯罪的案例。 2018年,警方确认,他们看到人口贩子在大多伦多地区使用Airbnbs短租的趋势。

今年年初,19岁的女子Marcella Zoia从一栋高层建筑的阳台上扔椅子的视频在网络上被疯传,据信她当时住的就是一个Airbnbs短租单元。社区已经有人呼吁,重新审查短期租赁规则。

报导称,Airbnb的回应是:负责任的家庭共享可以加强社区,并为业主带来有意义的经济效果。“我们致力于继续与加拿大各地的城市合作,以确保有一个健康、负责任的家庭共享社区,在住房负担力问题与每人享有分享他们家园的权利之间达致平衡。”

德维塔表示,他的公寓大楼曾试图与Airbnb合作,建议在有限制短租的地址,给客人提供选择退出的选项。但Airbnb的说法是,遵守当地法律和规则是物业主人的责任。

于是,这公寓楼就自己做决定了。德维塔说,他们试过把这些短租单元的客人锁在门外,取消他们的电子钥匙编码,把这些客人送离大厦。“如果你被抓住,你会在半夜被赶出街。”

不过,德维塔表示,他的董事会并未排除未来允许短期租赁的可能性。他说,有些公寓楼允许短租业务,就让他们先做试验吧,如果能走得通的话,“我们会重新考虑”。

责任编辑:岳怡

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