【大纪元2019年03月28日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本现在的房屋销售周期平均比去年延长了19天，总体而言，墨尔本目前独立住宅（house）的销售周期为69天。
据都门（Domain）房地产报导，墨尔本西区的房屋（独立住宅）销售周期平均为64天，内东区（inner east）平均为63天。
而内城区（inner city）和莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的房屋销售周期分别为56天和49天。
房地产专家们认为，卖方希望获得更多的收益、信贷紧缩、即将举行的联邦选举的不确定性，以及买家更加谨慎的态度，这些因素都在延长房产销售所需的天数。
房产买方中介巴科斯（Cate Bakos）表示，现在房产拍卖成交率开始出现下降，许多房产中介都注意到了这样一个事实——买家需要更长时间才能获得融资，因此他们都准备好进行更长时间的交易。
她说，现在一栋房产的整个拍卖周期需要28-30天的时间，其中包括促销活动和拍卖。
Nelson Alexander房地产中介公司 Kew区合伙人兼拍卖师英格拉姆（Cameron Ingram）说，现在买家希望先卖掉自己手中的房产，以确保他们有钱再去购买别的房产，这也延缓了整个销售过程。
不过，内城区的房屋销售周期相对较短一些，RT Edgar房地产中介公司Albert Park区主管贝茨（Gerald Betts）表示，交通、生活、工作方便的房产仍然很好出售。
虽然一些独立住宅需要更长的时间才能售出，但与去年同期相比，单元房（unit）在市场上的停留时间却减少了16天。
都门集团的数据显示，墨尔本单元房的销售周期平均为78天。
都门集团高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，在过去六个月里，内城区（不包括市中心）单元房的销售周期在持续缩短，而远郊地区单元房的销售周期则在延长，这是因为买家的活动在减少，并且近年来市中心的公寓急剧增多。
墨尔本独立住宅销售周期（2019年2月）：
| 地区 | 平均天数 |
| Inner | 56 |
| Inner East | 63 |
| Inner South | 50 |
| North East | 54 |
| North West | 58 |
| Outer East | 50 |
| South East | 61 |
| West | 64 |
| Mornington Peninsula | 49 |
墨尔本单元房销售周期（2019年2月）：
| 地区 | 平均天数 |
| Inner | 86 |
| Inner East | 71 |
| Inner South | 60 |
| North East | 72 |
| North West | 75 |
| Outer East | 54 |
| South East | 79 |
| West | 77 |
| Mornington Peninsula | 50 |
数据来源：都门集团
责任编辑：李欣然