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澳洲公寓大王警告 房市过度依赖中国买家

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【大纪元2019年03月31日讯】(大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导)澳洲最大的公寓楼开发商美利通公司(Meriton) 老板特里古博夫(Harry Triguboff)近日表示,悉尼房地产市场过分依赖中国买家

据澳洲新闻网报导,这位已主持开发了7万多套公寓房的亿万富翁在发给悉尼房地产代理的一封邮件中写道:“我们过分依赖中国买家。海外买家必须仅仅是补充。我不希望依赖海外银行而不是本国银行给买家融资。”他说,一旦澳洲依靠国内需求时,房产市场就会稳定。

就在不久前特里古博夫承认,中国买家对澳洲房地产的繁荣起到了很大的促进作用。即使是在目前房产销量下降的情况下,中国买家仍占据很大比例。

谈及房价,这位85岁的资深开发商说:“房价的下跌速度正在放缓,也可能会完全停止……我们衹有在此之后才能知道结果。”他认为澳洲应该采取措施确保房价不在继续下跌。他说:“房价应该上升,否则没有开发商愿意建房。若房价继续下滑,将会影响到整体经济。”

“我们一直在讨论让储备银行降息,但这衹是很小的一方面,”他说,“银行必须放松贷款限制,不能因害怕而收紧贷款。我们必须鼓励银行发放贷款,允许银行拥有自己的决定权。”他警告道,“若银行停止放贷,而州政府没有对规划部门做出改革,建筑业将会停滞。”

根据美利通上个月发布的最新年度报告,在房产市场低迷的情况下,公司在截至2017年6月的财年中,实现盈利17亿澳元,税后利润为3.84亿澳元,高于2016年的2.3亿澳元。

责任编辑:简沐

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