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悉尼房价 回落至2016年水平

最新数据显示,悉尼2月份房产销售再度疲软,悉尼的房价已经回落到2016年的中期水平。(简沐/大纪元)
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【大纪元2019年03月31日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)在贷款机构和购房者日益谨慎的环境下,悉尼房价继续下跌。最新数据显示,悉尼2月份房产销售再度疲软,悉尼的房价已经回落到2016年的中期水平。

据澳洲房地产网消息,3月1日公布的数据显示,悉尼住房的中位价格(包括公寓、联排房和独立房)在过去一个月中下降了1%。

而在此之前,1月份的中位房价就已下降了1.3%,这使得上一季度的总体降幅达到了4.1%。

根据房地产数据分析机构CoreLogic的数据,悉尼典型住房现在的平均售价为789,339澳元,远低于去年同期的近90万澳元,与2016年的水平相当。

导致近期房价下滑的原因是城市地区大量的新房供应正在削弱需求。

数据显示,在开发商已推出了大量新公寓楼的Ryde市政管辖区,房价跌幅最大。这个地区所有住房的典型房价在过去一年中下降了14.8%。

另一个房价跌幅较大的地区是Canterbury-Bankstown。这个地区也是建筑开发项目集中的地区,其平均中位房价下降了13.4%。接下来是Parramatta,年降幅为11%。

相比之下,悉尼东区和北海滩的房价下跌幅度较小,因为新的住房项目较少。

CoreLogic的分析师Cameron Kusher预计,未来几个月悉尼的房价可能还会继续下跌。他认为,部分原因是因为在目前的贷款情况下,希望购买悉尼高端住房的买家很少有可能借到所需的大额抵押贷款。而那些拥有足够融资的买家也有了许多可供选择的房产,让他们得以就价格进行谈判。

澳洲房地产研究机构SQM Research的数据估计,目前悉尼有近3.3万套住房在售,比去年同期增加22.3%。

责任编辑:简沐

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