【大纪元2019年03月31日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在贷款机构和购房者日益谨慎的环境下，悉尼房价继续下跌。最新数据显示，悉尼2月份房产销售再度疲软，悉尼的房价已经回落到2016年的中期水平。
据澳洲房地产网消息，3月1日公布的数据显示，悉尼住房的中位价格（包括公寓、联排房和独立房）在过去一个月中下降了1%。
而在此之前，1月份的中位房价就已下降了1.3%，这使得上一季度的总体降幅达到了4.1%。
根据房地产数据分析机构CoreLogic的数据，悉尼典型住房现在的平均售价为789,339澳元，远低于去年同期的近90万澳元，与2016年的水平相当。
导致近期房价下滑的原因是城市地区大量的新房供应正在削弱需求。
数据显示，在开发商已推出了大量新公寓楼的Ryde市政管辖区，房价跌幅最大。这个地区所有住房的典型房价在过去一年中下降了14.8%。
另一个房价跌幅较大的地区是Canterbury-Bankstown。这个地区也是建筑开发项目集中的地区，其平均中位房价下降了13.4%。接下来是Parramatta，年降幅为11%。
相比之下，悉尼东区和北海滩的房价下跌幅度较小，因为新的住房项目较少。
CoreLogic的分析师Cameron Kusher预计，未来几个月悉尼的房价可能还会继续下跌。他认为，部分原因是因为在目前的贷款情况下，希望购买悉尼高端住房的买家很少有可能借到所需的大额抵押贷款。而那些拥有足够融资的买家也有了许多可供选择的房产，让他们得以就价格进行谈判。
澳洲房地产研究机构SQM Research的数据估计，目前悉尼有近3.3万套住房在售，比去年同期增加22.3%。
责任编辑：简沐
