【大纪元2019年03月31日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）如果你的理想是在阿德莱德拥有一处坐落在上千平米土地上的家园，也许应将目标集中在东部和南部的山麓郊区。一份最新公布的数据显示，Auldana、Glen Osmond和Unley Park的平均住宅占地面积均超过了1000平米，其中Auldana的平均面积为1503平米。
澳权威地产数据公司CoreLogic根据截至今年2月的一年成交数据，分别列出了阿德莱德大都市区和边远地区地块平均面积最大的前十位郊区。在阿德莱德大都市区，前五位依次是东部山麓郊区Auldana（1503平米）、距离市中心约15公里的南部山麓郊区Eden Hills（1493平米）、距市中心10公里的东南山麓郊区Belair（1461平米）、Glen Osmond（1384平米）和南部内城区Unley Park（1330平米）。
地产连锁LJ Hooker公司Kensington/Unley门店的中介奥维顿（Gabrielle Overton）表示，与市中心接驳便利的大占地物业日益受到青睐。“许多希望升级到东区的买家开始将眼光投向位于丘陵地带的郊区，因为那里能买到大地块物业，孩子们有更多的活动空间，且和其它位于平原地带的郊区相比，性价比也更高。”
奥维顿认为，尽管在传统郊区推倒独立房开发现代公寓是一个必要的趋势，但对一些占地大物业采取一定的保护也很重要。她承认，随着时间的推移，越来越多的中密度公寓将出现在成熟住宅区，因为现代人都很忙，更倾向于无需打理可随时上锁离开的公寓。不过，也正因为如此，“占地宽大的独立房也愈加珍贵”。
根据Corelogic的数据，Auldana的房价在过去12个月中增长了12%，目前中位价约108.2万澳元。奥维顿正在代理出售Auldana一套占地1240平米的物业，这栋位于30 Traminer的两层四卧双浴室独立房由现业主艾美（Margaret Amey）于30多年前建造，可远眺山谷风景。艾美说他们一家都很喜欢这里宁静却不失便利的生活，售房是因为孩子成人。她说：“我会很想念这里开阔的空间感，如果能在区内找到合适的面积小一些的房子，那就太好了。”该房目前挂牌价格为895,000澳元。
在阿德莱德大都市区以外地区，上市平均地块面积最大的前十位郊区大多位于丘陵区和北区，其中包括阿德莱德以北47公里的Lewiston（平均土地面积9068平米），该区物业中位价近44.3万。其次是Two Wells（平均土地面积3577平米），该区距离阿德莱德48公里，但受益于Eden综合社区的开发，近来受到关注。Eden区共规划267套独立住宅，占地从900平米起，最大近2000平米，目前已有40%售出。据开发商Hickinbothem集团的项目经理瓦格纳瑞理（Ruth Vagnareilli）介绍，这里以40万不到的价格，买到一套占地1000平米的五卧独立房的机会吸引了很多买家。
在距离市区更近的丘陵区，也有不少大地块物业集中的郊区，包括Crafers West（平均物业占地面积3164平米）、Roseworthy（3139平米）、Aldgate（2943平米）和Upper Sturt（2530平米）。
数据还显示，所有上榜郊区中，除了Unley Park、Two Wells和Macclesfield，其它区的物业价值在过去12年中均实现增长或保持稳定。
责任编辑：陈紫雨
