【大纪元2019年03月31日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）房屋销量与上市量比（SNLR）是衡量房市需求强弱的一个强有力指数。SNLR高于60%，是卖方市场，低于40%，是买方市场，处于两个值之间，是平衡市场。根据最新SNLR数据分析发现，目前全国许多城市地产还在降温中。
持续降温
加拿大地产协会（CREA）数据显示，今年2月份全国SNLR全面下滑至46.2%，比1月份下滑14.91%，同比下滑2.4%。当月全国几个大城市SNLR均出现下滑，其中又以卑诗省几个主要城市滑幅最大。
其中，温哥华SNLR降至29.4%，同比降20%；菲沙谷SNLR降至38.7%，同比降24.6%。其它城市SNLR降幅虽不如卑诗省大，也出现不同程度下滑。如汉密尔顿SNLR下滑至54.7%，同比下滑8%。多伦多、埃德蒙顿、卡尔加里和伦敦SNLR也均出现下滑。
还有几个近几年房市持续上扬的城市，SNLR反其道而行。如渥太华SNLR同比升8.8%至61.5%，蒙特利尔和魁北克市SNLR同比分别上升5.1%和5.5%至47.7%和55.1%。温尼伯SNLR也有微幅上扬。
降温原因
许多大城市目前房市持续降温，原因有多种。一是卑诗省和安省的外国买家税，二是利率持续上升，三是按揭压力测试。其中，按揭压力测试引发争议最大，有人甚至认为，按揭压力测试弊大于利。
其它几个报告也认为，加拿大目前全国整体房市低迷，新屋价格同比出现9年来首次下跌。有人甚至认为，受按揭压力测试和利率上升双重压力，今年房价还会持续调整。
房市持续降温虽令人担忧，但目前全国许多主要城市SNLR仍处于40～60%之间，即处于平衡市场区间，故无需过于忧虑。Better Dwelling网站也认为，目前全国房市实际仍处于平衡市场；至于这一平衡何时被打破，就要看外部因素何时起作用了。
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