【大纪元2019年03月09日讯】（大纪元记者李欣怡澳洲堪培拉编译报导）首都行政区（ACT）对商用物业征收的市政服务费飙升，不少企业已不堪重负。两家行业协会敦促ACT政府审查市政服务费系统，称该税收导致的压力已逼近“临界点”。
据堪培拉时报报导，在收到多起商家对市政服务费的投诉后，ACT立法委员会已着手调查。2月27日，ACT立法委员会组织的听证会上，堪培拉房地产理事会（Property Council）和堪培拉商会（Business Chamber）均表示，急需由行业代表、政府和社区其他成员组成的工作组审查目前的针对商用物业的市政服务费系统。
据悉，有商家需缴纳的市政服务费是居民市政服务费的9倍。即将卸任的房地产理事会主席凯瑟克拉基斯（George Katheklakis）和堪培拉商会主席齐里莫科斯（Archie Tsirimokos）均表示，工党政府征收的该笔费用实际已超出了公开声明的废除印花税后的损失，比废除的20年的印花税收入还多。
ACT政府于2012年开始实施税收改革，废除印花税，损失的税收通过增加市政服务费来弥补；并承诺，增加的市政服务费只是弥补损失的印花税，两者总体上平衡，不多收税。
堪培拉房地产理事会的代表们还表示，希望允许独立的地产评估公司来评估商业用地的土地价值，因为现行市政服务费的计算基于土地价值。但政府和反对党都否决了这一提议。
上周三的听证会提出的主要意见都集中在现行的市政服务费税收缺乏透明度上，很多商家不堪飙涨的税收重负，他们无法预测未来的账单会涨到什么程度。
凯瑟克拉基斯说，大家知道要付市政服务费，也知道每年会涨，并没有期望政府提供具体的金额，但一路飙升的税收实在难以招架。投资们会重新考虑是否要在行政区做长期的投资。
他说：“投资者们需要了解未来10、15、至20年预估的投资金额是多少。”
齐里莫科斯表示，不觉得印花税对投资者是问题，因为印花税可以在报税中抵扣，但飙涨的市政服务费已到了迫使投资者重新考虑投资的临界点。
房地产理事会的贝琳达．吴（Belinda Ngo，音译）表达了类似看法，商业地产投资者们需要清楚，ACT政府20年税改后，投资人需要承担的市政服务费到底会有多少。
她还说，ACT的市政服务费已逼近“临界点”，如继续以每年7.5%的比例增长，商业地产投资者们很快会告诉房地产理事会，没法继续在ACT地区继续投资。
首都物业集团（Capital Property Group）的主要负责人斯诺（Richard Snow）也出席了听证会，比较了悉尼地区征收的市政服务费和ACT地区的差别。悉尼的地税和市政服务费总计约占土地价值的2.6%，但ACT地区，地税、市政服务费和其它税收项目合计起来约占到了土地价值的6%，几乎是悉尼的三倍。
ACT立法委员会就市政服务费的听证工作仍在继续。
责任编辑：杨帆
