【大纪元2019年04月12日讯】（大纪元记者刘毅报导）今年第一季度，大陆三四线城市卖地成交量同比下降25.8%，降幅在各线城市中最大。
据《经济参考报》消息，今年一季度，住宅用地成交规模出现明显下降，其中三四线城市成交8089万平方米，同比下降25.8%，降幅在各线城市中最大。
而三四线城市的土地供应也下降明显，三四线城市推出10,277万平方米，同比下降17.5%。相反，一线城市住宅用地推出730万平方米，同比增长13.2%；二线城市推出9446万平方米，同比增长4.4%。
对于三四线城市土地市场降温，有业界人士认为，主要是因为中共改变了棚改政策造成的。
2015年，中共国务院推进棚改货币化安置，货币化安置比例由2014年的约9%升至2017年的60%，货币化安置逐渐成为棚改安置的主要方式。
棚改货币化安置推升了三四线城市的房价，2016年三季度以来，三线城市新建商品住宅价格涨幅一度超越一二线城市。同时也拉升了去年大陆房价的平均值。
2018年10月，中共国务院常务会议提出，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。截至今年2月末，大陆已经公布棚改工作计划的25个省份中，有18个省市计划开工量下滑，棚改工作计划开工量同比跌幅在20%以上的有14个。
棚改货币化安置的改变直接导致了三四线城市楼价下跌。易居克而瑞的统计显示，今年一季度，全国40个主要城市新房累计成交面积同比下降4%。其中一线城市累计同比增长29%，二线城市累计同比下降4%；三四线城市累计同比下降12%。该机构认为，未来三四线城市的成交量存在继续大面临下跌风险。
《21世纪经济报道》报导表示，2019年春天，开发商集体“用脚投票”：远离三四线城市，前30强房企纷纷加码一二线土地储备。
有评论人士对此表示，三四线城市一般来讲本来就没有什么支柱产业，现在房地产也不行了，地方当局的开销就成了问题，肯定会想办法去搜刮老百姓的钱财，最后倒楣的还是老百姓。
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