【大纪元2019年04月19日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）最新数据显示，过去12个月内，在墨尔本一些比较受欢迎的城区里，房租几乎没有上涨，甚至还有所下降，但市中心的公寓租金有所上涨。
据都门（Domain）房地产报导，最新的《都门租赁报告》（Domain Rental Report）显示，今年第一季度，South Yarra、South Melbourne、Brunswick West、Thornbury及另外37个城区的单元房（unit ）租金中位数，与去年同期水平持平或略有下降。
Parkville、Kew East、Toorak和另外56个城区的独立住宅（house）租金中位数保持稳定或有所下降。
今年第一季度，墨尔本单元房租金平均上涨了2.4％，达到420澳元／周；但独立住宅的租金中位数仍稳定在440澳元／周。
该报告显示，独立住宅租金年涨幅最大的城区是East Melbourne、Blairgowrie和Balwyn，其涨幅分别为19.1％、16.9％和15.4％。
而对于单元房来说，MacLeod、Sunshine North和Clifton Hill的租金年涨幅最大，分别为18.5％、13.2％和11.5％。
都门集团高级数据分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，墨尔本大多数城区的房租水平都有所上涨，但不同的城区涨幅也不太一样。
她特别指出，墨尔本中央商务区（CBD）和Docklands近年来新建了一些高层公寓楼，这两个地区的公寓租金分别上涨了3.8和3.6％，这反映了租户的需求在增加，并超过了市场上的供应量。
Hocking Stuart房地产中介公司墨尔本租赁经理英格利斯（Suzie Inglis）表示，许多新公寓租给了愿意支付更多租金的租户，主要是短租客和留学生；而年轻的上班族在当前的快速建设时期，并不太愿意住在市中心，他们与房东之间也很难达成协议。
她说，房东通常允许租户出租他们的房产，但只能通过Airbnb或Stayz这样的短租平台进行出租。
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