【大纪元2019年04月02日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）墨尔本有些城区虽然只相隔一个火车站的距离，其房价却相差很大，房产买家如果愿意多坐几分钟火车，就可以节省数十万澳元的买房资金。
据realestate.com.au报导，维州房地产研究院（REIV）的最新数据显示，在Hurstbridge铁路沿线，Eaglemont站与Heidelberg站只相隔一站，乘坐火车只需花两分钟时间，但两地独立住宅（house）中位价却相差了668,250澳元；与此类似的是Alpington站和Darebin站，其所在城区的房价中位数相差32.5万澳元。
而在Glen Waverley铁路沿线，从位于Malvern East的Holmesglen站到位于Mt Waverley的Jordanville站，只需多坐两分钟火车，但在Mt Waverley购买一栋普通的独立住宅，买家可节省54.5万澳元。
同样的，从位于Malvern的Tooronga站到位于Glen Iris的Gardiner站也是需要坐两分钟火车，而在Glen Iris买房，买家可以省下41.75万澳元。
在墨尔本其它铁路沿线上，也有很多类似的现象。
维州房地产研究院院长沃特斯（Robyn Waters）表示，对于那些买不起心仪城区房产的买家来说，在铁路沿线的下一站所在城区作一番考察，是一个明智的策略，这些城区通常和其相邻的城区很相似，其房产以后也会增值。
| 铁路线 | 火车站 | 房产中位价（澳元） | 火车站 | 房产中位价（澳元） | 房价差（澳元） |
| Hurstbridge | Eaglemont | 1,725,750 | Heidelberg | 1,057,000 | 668,250 |
| Hurstbridge | Alphington | 1,725,000 | Darebin | 140万 | 325,000 |
| Glen Waverley | Holmesglen | 176万 | Jordanville | 121.5万 | 545,000 |
| Glen Waverley | Tooronga | 2,122,500 | Gardiner | 1,705,000 | 417,500 |
| Alamein, Belgrave, Lilydale | Glenferrie | 2,217,500 | Auburn | 173万 | 487,500 |
| Craigieburn | Strathmore | 1,242,500 | Pascoe Vale | 84万 | 402,500 |
| Sandringham | Windsor | 140万 | Balaclava | 100.5万 | 395,000 |
| Mernda | Thornbury | 1,297,500 | Bell | 921,000 | 376,500 |
| Frankston | Carrum | 1,002,500 | Seaford | 675,250 | 327,250 |
| Frankston | Patterson | 1,292,000 | Moorabbin | 975,000 | 317,000 |
数据来源：维州房地产研究院，2018年12月31日。
责任编辑：李欣然