【大纪元2019年04月02日讯】（大纪元记者郭曜荣台湾台北报导）香港戴德梁行不动产顾问公司台湾分公司总经理颜炳立2日在台北表示，今年房市刚性需求的量若涌出，全台建物买卖移转栋数贴近30万栋，“今年放量就是真落底”。
据内政部统计处资料显示，去年全台建物移转栋数为27万7,967栋，颜炳立指出，预计今年约28万栋，价格维持缓跌。目前台北市房市已经回到“猫就是猫，老虎就是老虎”的情况，蛋黄区自用买盘起码下修两成、蛋白区三成。
他提到，不要觉得房市会回到过去盛况，“玉兰花的价格卖不到玫瑰花的行情”，重申现在是落底盘整，应备粮等风。有自住需求者可以看房子，但投资的话只有“戒急用忍”四个字，“很多过去买到高价的现在都在卖”。
至于土地市场方面，根据戴德梁行统计，2019年第一季土地交易持续冲高2018年度的买气，飙出单季新台币613亿元的所有权交易量，创下政府2011年6月启动打房政策以来的最高量及史上次高量。戴德梁行表示，土地所有权单季最大交易量新台币670亿元创于2010年第三季，当时景气由金融海啸谷底聚气强力反弹，搭上新庄副都心土地大量释出而创下纪录至今。
不过，戴德梁行表示，第一季土地交易价格看似屡创高价，但开发商积极出价并非现阶段就看好房价起涨，决胜关键是对于提高土地增额容积的掌握程度，无论是规模奖励、开放空间、都市更新或容积移转等方式，只要能降低土地容积单价，建商就有提高土地出价的空间。◇
责任编辑：韵寰
