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【大纪元2019年04月20日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）最新公布的两个地产报告显示，在2019年的第一季度，纽约市的无论住宅租金还是零售店面租金都一反常态地大涨价，全市范围内的住宅租金甚至创造了一季度的最高纪录。
冬天的几个月对于纽约地产市场来说从来都是淡季，然而，根据租房网站StreetEasy的统计，今年前三个月，布碌崙和皇后区的住宅租金水平达到了历史最高水平；曼哈顿的也创造了一个高潮。
布碌崙平均月租金为2608美元，比去年同期上升了2.2.％；皇后区平均价2173美元，同比增加2.5%；而曼哈顿的一季度租金竟然提高了2.6%，达到了3217美元／月——这是纽约历史上租金最好的冬季。
“我们出现了非同寻常的富有竞争力的冬天租房季节，很多房客发现他们在谈判中处于劣势，这是过去几年中没有见过的。”StreetEasy高级经济师隆（Grant Long）在报告中说。
相应地，房东给的优惠条件也掉到了最低水平。在一片强劲的租金市场中，只有一块地方略显下滑，那就是L线沿途的布碌崙北部地区。原因就是讨论已久的L线关闭问题，导致人们不去那里租房了，但是关闭计划今年一月被州长叫停。
威廉斯堡的商业租金也在布碌崙其他很多地区上涨的情况下回落，平均要价147美元／平尺，下降17%。
而布碌崙有5个商业走廊的一楼店面租金呈现同比增长。根据本报收到的“纽约地产理事会”（REBNY）的一份报告，即使在有些已经开发出来的商业街道表面上的租金没有上涨，也是“有价无市”；而一些新开发的市场的租金却走向强势，新市场的成交量也见长。
理事会主席班克斯（John Banks）表示：“布碌崙顶级商业走廊的平均租金变化既反映了全国的市场趋势，也反映了当地独特的社区动力。”◇
责任编辑：家瑞
