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州府城市能找到房价不到40万的区吗?

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【大纪元2019年04月28日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲房价下跌,想要进入房地产市场首次购房者,现在有可能以低于40万澳元的价格买到房产。

根据澳洲统计局(ABS)的最新数据,全澳房地产价格下跌幅度超过全球金融危机时期,悉尼和墨尔本的房价跌幅最大。

这对房主来说可能不是一个好消息,但理论上这意味着更多的房产可能会出现在首次购房者负担得起的价格区间内。

Domain房地产集团的高级研究分析师Nicola Powell表示,现在买家甚至可以在布里斯本海滨购买入门级房产,价格仅为33万澳元

Powell说:“位于布里斯本东边的Thorneside距离中心商务区不到20公里,是一个非常美丽的区。”

另一个选择是Taigum,位于更远的北部。

Powell说:“这个区因房产实惠的价格而很受欢迎,买家可以选择低维护的现房,可拥有良好的装修和较大的地块。”

她还说:“Strathpine区已经有很多针对自住房主的开发项目,是首次购房者能够负担的房产。”

悉尼在2018年的最后三个月出现3.7%的跌幅,这是自澳洲统计局于2003年开始整理住房数据以来的最大降幅。但尽管如此,买家仍不得不面对40万澳元以上的房价。

想找房价低的区,就的往远处走。“我们必须前往中海岸,那里的Wyong区刚好在这个价位之下。” Powell说,“中海岸一直吸引着寻求实现澳洲梦的首次购房者。”

“在悉尼,我们确实需要将预算增加约5万至7万澳元,这样就可以前往位于西南区的Macquarie Fields,或者西区的Werrington,这些地区有地皮相当大的房子。”

墨尔本的房价下降了2.4%。

Powell说:“墨尔本西区一直是发展显着的区域,西区有一小部分可负担得起的房产。”

“买家应该看看Melton South、Melton和Kurunjang,这些区的房产不到40万澳元,而且距离中心商务区不到40公里。”

Powell表示,这些地区深受首次购房者欢迎,是墨尔本发展最快的地区之一。其原因很简单,这些地处墨尔本城市边缘的郊区可以提供可负担得起的便宜房产。

“悉尼衹有在70公里远的地区才能买到这样便宜的房产,”她说。

阿德莱德入门级价格低于40万澳元的区超过80个,许多距离中心商务区不到10公里,Powell称,这在其它州府城市闻所未闻。

“中心商务区以北有负担得起的好区,在Clearview和Kilburn能以预算级价格进入住宅市场,该地区已经恢复活力,有许多时尚的咖啡馆和商店。”

总体而言,珀斯拥有为数最多的房价低于40万澳元的区。

Powell说:“这对珀斯来说是一个不太理想的情况,但对于首次购房者来说确实是个好消息,因为可负担性得到了改善。”

买家可前往距离市中心不到10公里的Osborne Park和Tuart Hill。

责任编辑:简沐

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