【大纪元2019年04月30日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）房地产分析师预计，悉尼的平均房价将在未来三个月跌至100万澳元以下。Domain房地产网站周二公布的今年第一季度房价数据显示，悉尼独立房中位数房价为1,027,962元，比去年第四季度下跌了3.1%；较去年同期下降11.5%。
去年全澳房价下跌了7.8%，唯一仍保持增势的是霍巴特和阿德莱德。
Domain房地产网站研究人员鲍威尔（Nicola Powell）说：“如果悉尼房价继续下跌，那么下季度很可能会跌破100万元。”
根据Domain网站的数据，2015年年中，悉尼的平均房价首次突破100万元大关，在2017年年中达到峰值后，现已下跌了14.3%。
今年第一季度，悉尼公寓的中位价下跌2%，全年下降6.5%，三年来首次跌破70万元，至696,935元。
第一季度，墨尔本独立房中位价下降了2.4%，这已是连续第五个季度下跌，年同比下跌10.4%，至809,468元；公寓房中位价下跌2.9%，年同比下跌8.3%，至466,892元。
鲍威尔说，第一季度墨尔本房价跌势有所缓解，创下自去年6月以来的最小季度跌幅，但该市房价下跌的地理范围有所扩大。
鲍威尔认为悉尼和墨尔本的房市仍处于20多年来的最严重的低迷中。
布里斯本独立房中位价第一季度下跌1.1%，至563,666 元，全年下跌了0.3%；公寓中位价下跌了3.7%，至372,852元，全年下跌5.2%。
阿德莱德独立房中位价上涨2%，至542,474元；公寓中位价下跌1.3%，至312,459元。
霍巴特第一季度独立房中位价上涨3.1%，至478,247元，年同比涨7%；公寓中位价上涨2.6%，至363,418元。该市是全澳唯一该季度公寓价格上涨的城市。
鲍威尔说：“在一年半的时间里，霍巴特从最便宜的首府城市变成了比阿德莱德、达尔文和珀斯更贵的城市。”“如果增势继续，霍巴特的公寓价格很可能会在未来几个月超过布里斯本。”
堪培拉的独立房中位价出现了10年来的最大跌幅，至722,440元。
鲍威尔表示：“我们正在看到更大范围的房市衰退，这影响到我们更多的首府城市——甚至包括堪培拉和那些迄今一直保持强势的城市。”“买家信心很低，融资能力影响到全国各地的买家。这不仅是首次购房者面临的问题，所有借款人都受到了影响。”
尽管数据显示房价继续下跌，但Domain房地产网站上的悉尼和墨尔本的在线访问量有所上升，鲍威尔称，这表明尽管增长放缓，但仍有相当多的人有购房意向。
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