【大纪元2019年04月08日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）最新数据显示，今年第1季度渥太华房价首超卡尔加里，成为全国房价第4贵城市。
经济就业强劲推动需求
Royal LePage地产经纪公司上周四数据显示，今年1季度渥太华房价同比涨7.7%至46万9,407元，高出同期卡尔加里46万8,974元的房价。其中，标准2层独立屋中位数房价同比涨9.6%至50万3,761元，平房中位数房价同比涨4%至450万16元，共管公寓微涨1.7%至32万1,017元。
Royal LePage表示，在第1季度全国房价涨幅不到3%情况下，渥太华房价涨幅如此惊人，主要是因为当地科技和政府部门就业强劲，加上租房市场供应萎缩导致。
Royal LePage Performance Realty分部经理罗根（John Rogan）称，渥太华租房市场空置率仅1%，经济发展强劲，加上房价比其它城市便宜许多，买家买房心态积极。
报告表示，第2季度渥太华房价涨幅估计仍会引领全国，估计能涨2.8%，远超全国1%的房价涨幅。相比之下，全国其它地区房市显得有些低迷。全国63个大中城市数据显示，第 1季度全国房价同比仅涨2.7%至62万1,575元，远低于5%的长期正常涨幅。
数据显示，第1季度全国标准2层独立屋房价中位数仅涨2.65至72万9,553元，平房涨1.1%至51万3,497元，共管公寓涨5.4%至44万7,260元。
Royal LePage表示，未来1个季度中，渥太华房价估计还会续涨，但其它多数城市，包括温哥华在内，未来1个季度中房价估计会跌，其中温哥华房价估计再跌1.4%。
买房好时机？
Royal LePage执行长索珀（Phil Soper）在声明中称，受去年市场调整影响，以及经济增长滞缓抵制房价上涨，低利率环境虽能起到一定缓和作用，今年全国住宅市场估计仍相对低迷。对于近期有买房打算的人，尤其是首次买家来说，是好事。
没有大量首次买家支撑，房市整个循环链就会停滞。目前许多人在等渥京买房补助新规正式实施，暂时推迟买房计划，导致春季房市有些停滞。
而就在Royal LePage报告公布前一天，渥太华地产局（OREB）数据显示，上月渥太华房屋销量同比微跌，出现连续2个月下跌。OREB认为，市场上优质房源短缺，使得许多想换更好住房的买家选择机会太少。
责任编辑：文芳
