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澳洲3月房贷额下跌3.2% 投资房贷跌新低

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【大纪元2019年05月14日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼报导)房贷批准额经过2月份的小幅上涨后,在3月份重新恢复下跌趋势,跌幅为3.2%。其中投资房贷款水平已经跌至2011年以来最低水平。

澳洲统计局(ABS)5月13日公布的最新数据显示,3月份共有47,014笔房贷获批,总计169.37亿澳元,贷款额月环比下降3.2%,与去年同期相比大幅下降18.4%。

与去年同期相比,自住房贷款获批额下降了15.2%,投资房贷款获批额下降25.9%。

统计局首席经济师霍克曼(Bruce Hockman)说:“投资房新贷款水平已经降至2011年3月以来的最低水平。”

与2017年房市鼎盛期投资房贷款创下的纪录相比,投资房新贷款额已经下降了46.5%。

导致自住房和投资房贷款额下降的原因有多种,包括房市流通量的下降、房价下跌、贷款要求收紧和房价下跌的环境下市场需求减弱等。

房贷经纪公司Mortgage Choice总裁米切尔(Susan Mitchell)表示,2月份房贷批准量的上涨可能属于异常现象。3月份的房价跌幅主要由悉尼和墨尔本主导,“数据显示两地房价分别下跌0.9%和0.8%。”

米切尔说:“投资行为近来显着下降,但周六联邦大选结果可能会让投资需求在2020年1月1日之前出现小幅上涨,因为1月1日是工党的负扣税和资本增值税改革建议生效的日子。”

“这意味着长期来看,多个因素会持续让自住房贷款和投资房贷款需求承受下行压力。”

责任编辑:瑞木悦

 

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