【大纪元2019年05月15日讯】加州的多数社区都是独立屋（单户住宅）规划，但近日，州参议员Scott Wiener提出了SB50法案，要求加州县市允许在单户住宅区内建设双户、三户和四户的并联式公寓。
不过，提案也规定，未经政府许可，开发商不得拆除独立屋改建四户公寓，但允许将单户住宅改成四户公寓，只要房子尺寸扩大不超过15%。此外，提案还限制在洪水和野火易发区以及部分历史区建四户公寓。
据全美人口普查数据，近三分之二的加州住宅都是单户住宅。据2018年加大伯克利特纳住房改革中心（UC Berkeley’s Terner Center for Housing Innovation）对加州半数市县的调查报告，加州50%到75%的可开发土地都是单户住宅规划。
全州范围内，无论是大小贫富社区，也无论是沿海或内陆社区，其大部分土地都是独立屋区划。比如，湾区富裕社区Atherton，95%的土地都是独立屋规划。沙加缅度和斯托克顿的可开发土地中，约有一半到四分之三都是独立屋规划。
据旧金山规划部数据，该市近四分之三的私人土地都是独立屋规划或是2户住宅规划。在洛市，62%的可开发地区都是独立屋规划。如Tarzana、Bel-Air、Brentwood 和Jefferson Park等社区则是100%的独立屋区划。
但是，随着可负担住房短缺日益严重，加州的政策制定者开始审视其单户住宅区划。
特纳中心主任Carol Galante说，加州如果想提高住房的可负担性，就不能再将大部分土地分配作独立屋建设。
但也有专家认为，洛杉矶带后院的独立屋社区形象已经闻名世界，值得保护。
三年前，州议会通过了两项法案，使得建造后院房更容易。从那时起，洛杉矶县、旧金山县及其它大型沿海社区的后院房申请就以数百递增。
在一些人口超过60万的县，包括洛县、圣地亚哥县、橙县，圣塔克拉拉县以及旧金山县等，SB50允许在单户区划土地上建设更大的公寓建筑，但高度仍受现有规定限制，而且能加大居住密度的社区，必须是高收入、接近高质量工作和公立学校的社区。
目前，SB50已获得了加州一些最大城市市长的支持，包括奥克兰、沙加缅度、旧金山及圣荷西的市长。
该提案在加州两院可能会进行修改，州参议院的通过截止日期是5月31日，两院的截止通过日期是9月中。◇
责任编辑：方平
