【大纪元2019年05月15日讯】（大纪元记者安琪新西兰编译报道）上个月全国房屋销售量下降11.5％，是五年来4月份的最低值，同时奥克兰市场的销量下滑至11年以来的新低。
据《新西兰先驱报》报道，房地产协会（REINZ）上个月的全国住宅销售数据显示，去年4月，新西兰各地共售出6555套房产。上个月降至5800套，低房价对奥克兰价格没有任何影响。“奥克兰的房价中位数与2018年4月完全相同，为85万元。”REINZ表示。
一份声明说：“对于新西兰（不包括奥克兰），与去年同期相比，销售的房产数量下降了9.5％，从4634套降至4192套。在奥克兰，4月销售的房产数量同比下降16.3％ – 从1921套降到1608套，这是11年来4月份最低的销售量。”REINZ说。
奥克兰以外的地区4月份年销量下降幅度最大的是：丰盛湾（Bay of Plenty）下跌25％；尼尔森（Nelson）下跌16.7％；马尔堡（Marlborough）下跌14％；南部地区下降14％。
抵押贷款利率处于历史低位，但未能在市场上激发出大的火花，特别是在奥克兰。REINZ认为，尽管销量低，但许多地区的价格实际上都有所上涨。REINZ表示：“新西兰4月份房屋中位数价格上涨6.4％至创纪录的58.5万元，高于2018年4月的55万元。新西兰（不包括奥克兰）的中位数价格涨幅甚至更高，增幅为7.6％，从去年4月的46万元，到达创纪录的49.5万元。”
在全国范围内，4月份出售一个房产需要37天，而一年前只需36天。但在奥克兰，则需要41天，比去年同期的37天要长。由于为期10天的复活节–澳纽军团日假期，许多申请三天年假的员工连续休息了10天，因此4月份的房屋买家和卖家并没有像往常那样忙碌。
首席执行官宾迪诺威尔（Bindi Norwell）指出，16个地区中有13个地区的年度价格上涨。他说：“在南部地区，马纳瓦图（Manawatu）/旺加努伊（Whanganui ）和北部地区都有创纪录的中位数价格记录。此外，我们看到一些强劲的增长区域，包括西海岸的记录，同比增长16.3％。”
昨天，CoreLogic发布了新西兰房屋价值涨幅最快的50个郊区的名单和房价跌幅最快的50个郊区名单。截至2019年3月，罗托鲁瓦（Rotorua）较低社会经济区福特兰地区（Fordlands）的房屋价值上涨了23％，而奥克兰北岸百万元以上房区的贝尔蒙特（Belmont）房价跌幅最大，下跌了6.8％。
5月2日，Barfoot＆Thompson表示，不确定因素影响了4月份奥克兰房地产销售数量，但价格仅在窄幅波动。今年的复活节和澳纽军团日非常接近，引起的延长假期休假意味着该机构在4月份仅售出667处房产，低于3月份的963处房产。
同时该机构承认：“虽然这个数字与去年4月销售的数量一致，但是3月份出售的房产数量大幅减少。”Barfoot＆Thompson说：“平均销售价格为92万8330元，中位销售价格为83万元，与上个月、前三个月平均价格和2018年4月的价格一致。”
Barfoot＆Thompson表示：“截至月底，我们的书册上有4684处房产，与去年4月底相同。在4月份的销售额中，38％是售价低于75万元的物业，30％是价值75万元和100万元之间的物业，以及32％的房价超过100万元的物业。4月份乡村和生活方式房地产销售额高于2018年4月，但仍低于3月份。”
责任编辑：易凡
