【大纪元2019年05月24日讯】（大纪元记者刘毅报导）5月23日，中国社会科学院和社会科学文献出版社共同发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》（以下简称蓝皮书），蓝皮书显示，中国大陆商业楼房空置率正不断上升，预计至2019年底，17个城市平均空置率将突破20%。
蓝皮书显示，2019年，住宅价格上涨趋势未变，预测住宅销售平均价格约9206元（人民币，下同）/平方米。
中国社会科学院城环所不动产室主任王业强对此表示，预计2019年一线城市楼市销售将会筑底回升；二线城市对销售的增速也会略有回升；三四线城市销售增速有可能进一步放缓，不排除陷入负增长的区间。
而中共国家统计局发布的4月份70个大中城市的房价数据显示，新房价格环比上涨的城市增至67个。《长江商报》对此表示，有业内人士指出，这是最近四年以来，新房价格环比上涨的城市的数量最多的一次。尤其是一线城市，新房和二手房价格的环比涨幅均有所扩大。
中国大陆商业楼房空置率不断上升
《房地产蓝皮书》显示，中国大陆商业楼房空置率正不断上升。过去一年经济增长放缓，直接导致写字楼需求下滑，甚至一些一线城市的写字楼空置率亦突然上升。预计至2019年底，17个城市平均空置率将突破20%，其中15个城市空置率将同比上升。武汉、长沙、青岛将迎来历史空置率峰值。而美中贸易战对写字楼市场的影响将更加清晰。今年中国经济增速或将进一步放缓，贸易摩擦前景不明也给企业决策增添了不确定性。
而花旗银行日前表示，大陆住宅空屋率高得惊人，而且还在继续攀升，大陆经济更可能因为自家的房地产泡沫而“自爆”。
花旗银行表示，截至2017年底，中国的空屋率达21.4%，有高达64亿平方米的空置住宅楼地板空间，这是过去5年所建的楼地板空间的1.68倍。以每套新屋平均80平方米面积计算，中国有8千万户住宅仍是空屋，而8千万户空屋是相当惊人的数字，这显示房地产市场可能已进入过度供应的状况，未来的房地产投资将会下滑。#
责任编辑：林琮文
