site logo: www.epochtimes.com

大陆经济下行 社科院:今年房价仍将上涨7.6%

中国社会科学院和社会科学文献出版社共同发表的蓝皮书显示,中国大陆商业楼房空置率正不断上升。图为江苏常州楼盘。(大纪元资料室)
人气: 4314
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2019年05月24日讯】(大纪元记者刘毅报导)5月23日,中国社会科学院和社会科学文献出版社共同发布了《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》(以下简称蓝皮书),蓝皮书显示,中国大陆商业楼房空置率正不断上升,预计至2019年底,17个城市平均空置率将突破20%。

蓝皮书显示,2019年,住宅价格上涨趋势未变,预测住宅销售平均价格约9206元(人民币,下同)/平方米。

中国社会科学院城环所不动产室主任王业强对此表示,预计2019年一线城市楼市销售将会筑底回升;二线城市对销售的增速也会略有回升;三四线城市销售增速有可能进一步放缓,不排除陷入负增长的区间。

而中共国家统计局发布的4月份70个大中城市的房价数据显示,新房价格环比上涨的城市增至67个。《长江商报》对此表示,有业内人士指出,这是最近四年以来,新房价格环比上涨的城市的数量最多的一次。尤其是一线城市,新房和二手房价格的环比涨幅均有所扩大。

中国大陆商业楼房空置率不断上升

《房地产蓝皮书》显示,中国大陆商业楼房空置率正不断上升。过去一年经济增长放缓,直接导致写字楼需求下滑,甚至一些一线城市的写字楼空置率亦突然上升。预计至2019年底,17个城市平均空置率将突破20%,其中15个城市空置率将同比上升。武汉、长沙、青岛将迎来历史空置率峰值。而美中贸易战对写字楼市场的影响将更加清晰。今年中国经济增速或将进一步放缓,贸易摩擦前景不明也给企业决策增添了不确定性。

而花旗银行日前表示,大陆住宅空屋率高得惊人,而且还在继续攀升,大陆经济更可能因为自家的房地产泡沫而“自爆”。

花旗银行表示,截至2017年底,中国的空屋率达21.4%,有高达64亿平方米的空置住宅楼地板空间,这是过去5年所建的楼地板空间的1.68倍。以每套新屋平均80平方米面积计算,中国有8千万户住宅仍是空屋,而8千万户空屋是相当惊人的数字,这显示房地产市场可能已进入过度供应的状况,未来的房地产投资将会下滑。#

责任编辑:林琮文

评论
2019-05-24 5:30 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.