【大纪元2019年05月26日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）Mermaid Beach海滩是黄金海岸的热点区，这一标志性的房产过百万澳元的郊区需求持续超过供应水平，房产变得越来越昂贵。
据澳洲Domain房地产网消息，Mermaid Beach海滩拥有黄金海岸郊区最高独立房中位价，即140万澳元；是昆士兰房产第三昂贵的郊区，仅次于布里斯本最负盛名的Ascot（中位价为159万澳元）和New Farm（中位价为158.6万澳元）。
仅在过去五年中，Mermaid Beach海滩的房产价值就飙升了63％，当地房产代理认为，由于房产库存的短缺，预计房价将继续保持同比增长。
来自Harcourts Coastal房产公司的Tolemy Stevens说：“我们现在的海滨独立房几乎卖完，剩下的没多少了。”
“展望未来，可能不会出现更多的待售房产，因为没有足够的房产库存在公开市场上出售，可能都是场外交易。”
Stevens最近以472.5万澳元的价格卖掉位于19 Hedges Avenue的独立房，这是当时Hedges Avenue唯一销售的房产。
Stevens表示，即使在当前经济充满挑战的年代，目前的销售仍然非常强劲，不仅仅在价格方面，而且还有销售量。
他说：“我发现很多拥有较多资金的个人希望奖励自己，或者认为现在是投资房产的好时机。当前的房产价值仍然远低于全球金融危机时的价格水平，这意味着巨大的价值潜力。”
来自Mermaid Beach房地产公司John Henderson Professionals的Luke Henderson表示，位于Mermaid Beach黄金海岸公路（Gold Coast Highway）以东的旧式独立房的入门级价格现在大约为120万澳元左右，买家仍在抢购，似建新房。
最近位于27 Hilda Street的一栋单层小房售价为125万澳元，此前，四名登记投标人中的两家之间发生了一场竞标大战，而几条街之遥的位于14 Heron Avenue的另一栋小房最终以135万澳元的价格出售，涉及八名竞标者之间的竞购战。
Henderson称过去五年Mermaid Beach经历了一段重要的上升期。他说：“这个郊区一直被认为是黄金海岸最令人向往的郊区之一，但近年来有许多因素使这个郊区表现出色。”
“首先，地方政府保护住宅区三层高度的限制，同时允许黄金海岸公路沿线开发更多住房。”
“高度限制有助于保持郊区的社区风格，保持了理想的海滨生活方式，并鼓励房主升级他们的房子，而不必担心隔壁邻居会建高层公寓楼。”
除了19 Hedges Avenue，其它近期的重要销售还包括215 Hedges Avenue的住房，这是由居住在新加坡的澳洲人以490万澳元的价格购买下来作为豪华度假房所用，位于123 Hedges Avenue的房子以690万澳元的价格售出，位于89A Albatross Avenue的房子交易价格为865万澳元。
Stevens说：“这是过去8到10周内的四次大笔金额的房产销售，仍然有悉尼买家与我联系，希望下一个房产出售时能接到通知，这表明了这类房产的需求旺盛。”
Stevens表示，悉尼和墨尔本的买家占其客户的80％至90％。
他说：“他们来自这些城市非常富裕的郊区，发现当地市场正在疲软，认为黄金海岸是一个非常安全的资金停放处。”
“他们不买地点稍次的房，而只买最好的海滨位置的房产。”
“悉尼和墨尔本的买家，对Hedges Avenue的房产的需求达到了15年来我从未见过的水平。”
责任编辑：简沐
