【大纪元2019年05月29日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）汇丰银行预计澳洲房价会在今年止跌，明年或许还有小幅回升。专家认为，下周储备银行（RBA）宣布降息后，会给房价提供很大支撑；而目前，澳洲房市已经出现趋稳迹象。
据澳新社消息，汇丰银行首席经济师布洛克瑟姆（Paul Bloxham）认为，从今年下半年开始，澳洲房价会停止下跌，而明年房价会保持平稳，或最高攀升4%。“未来几个月的现金利率削减也会支撑房市，房屋抵押贷款利率应该也会下调，而监管机构的审查政策最近也出现松动，这些都会支持（房市）资金流动。”
他表示，目前，房市已经出现了一些趋稳迹象，例如大城市拍卖清出率和消费者购房意愿均出现回升。首次置业者补贴和家庭收入增长，也都会支撑房价。消费者情绪调查显示，许多家庭认为出手买房的时机越来越成熟。
过去18个月里，全澳房价已经下跌了8%。汇丰银行的预测是房价从峰顶至峰谷的下跌幅度大约为10%。周二，加拿大投资银行（RBC Capital Markets）将此前的最高跌幅预测，从15%下调到了12%。
加拿大投资银行首席经济师翁苏林（Su-Lin Ong，音译）也认为，房市距离走出下行的阴影已经不远了。“这意味着我们走过了全国房市低迷期的四分之三，而不是只过了一半多点。这也是全国房价从2012年到2017年大涨50%后的一次温和、有序的调整。”
翁苏林表示，房价仍有可能进一步缓慢下跌，但预计会在2020年初见底。“我们认为近来的形势发展会让房价下行温和回暖，而不是几近触底后激烈反弹。”
AMP资本投资管理公司经济师奥利弗（Shane Oliver）表示，房市马上反弹到鼎盛期的市场条件“几乎不存在”，失业率是一项大风险。但一系列利好政策给房市带来了积极预期，例如储银早于预期降息，还有工党败选让负扣税和资本增值税改革付之东流等。
预计储银会在未来几个月里降息两次。第一次降息预计会从下周开始，但西太银行（Westpac）经济师预计储银会在11月进行第三次降息。
5月初公布的数据显示澳洲失业率上升至5.2%，但是就业率同样走强，4月份就业市场新添2.84万新职位，几乎是经济专家们预测的两倍。
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责任编辑：李熔石
