【大纪元2019年05月05日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）根据数字金融分析（DFA）的独家数据，截止今年三月，全澳有超过一百万家庭（占自住型房主的31.6%）正承受着巨大的房贷压力，该数字比上个月增加了0.6%。
据澳洲每日新电讯报报导，这份数据同时揭示了全澳房贷压力最大的20个城区（按面临房贷压力家庭数量排序），其中8个位于维州，5个位于新州，其余分别位于昆州（3个）、西澳（3个）和南澳（1个）。面临轻微房贷压力的家庭往往出现现金流吃紧，而那些承受着巨大房贷压力的家庭，他们的现有收入不足以偿还房贷。
DFA负责人诺斯（Martin North）表示，由于人口较多以及房价飞涨，居住在悉尼和墨尔本的人所面临的房贷压力最大。在西澳和昆州也存在着一定的房贷压力，但这是由于失业率上升、工资下降和房产市场停滞。
他说：“引起房贷压力增加的因素有很多，在过去七八年内，工资没有实际增长，然而生活成本却不断上升，人们有大笔房贷需要偿还。房价大幅上升使人们不得不申请更多的房贷，这往往超出了个人的还贷能力。”
“受影响最大的群体主要是近几年购房的新职业者和年轻家庭，以及大房换小房的老年人，还有收入高，但在买房上投入很多钱的富裕年轻人。”
穆迪投资者服务机构（Moody’s Investor Service）最新贷款报告显示，抵押贷款违约比例比去年增加了0.13%，达到1.58%，而该比例预计在明年仍会继续攀升。报告预计，高负债、工资增长放缓、房价下跌，以及大量只付利息贷款将转为本息同还贷款将会使抵押贷款违约率继续增加。
为应对房贷压力，家庭可以通过削减支出、再融资或贷款重组来减少支出。若房贷压力过重，有的人可能被迫出售房产。
Rands金融服务机构所有者比特兹（Sally Pietersz）表示，“若房贷压力是由短期问题引起的，可通过按照预算开支并存钱还债来解决。但如果你的生活发生重大变化，如生病或离婚，你需要制定一个长期战略来摆脱房贷压力。建议首先咨询银行或贷款经纪人，以获取可行的解决方案。最坏的打算，是出售自己的主要资产如房产，然后换一个小房子或租房居住。”
责任编辑：简沐
