【大纪元2019年05月09日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）首次买房需大笔首付，是用注册退休储蓄（RRSP）存款好？还是用注册免税储蓄（TFSA）存款好？专家建议，根据经济具体形势变化，动用两种存款均可。在首付问题上，首次买家选择更多。
RRSP买房
据《多伦多星报》报导，今年3月，联邦政府宣布将RRSP买房计划最高动用金额从过去的2.5万元提至3.5万元，夫妻二人首次买房的，总计能取用7万元的RRSP存款用于首付，而不用担心缴税。要知道，除终生学习计划（Lifelong Learning Plan）能动用RRSP外，多数情况下在退休前取用RRSP存款，都得缴纳不菲的税款。
首次买房取用RRSP存款有一个条件，即提取金额必须在今后15年内全额存回RRSP中。如选择不存回，每年均摊存回金额计入当事人每年个人收入中，按最高税率纳税。不用说，这么做相当不划算。
当然，前提条件是两人在取用RRSP用于买房时，首先得符合RRSP买房计划，其中首要条件是两人都得是首次买房，且目前住所不是要买的房屋，除非两人分手。
TFSA买房
TFSA自2009年推出以来，今年已进入第10年。2009年年满18岁的民众，截至目前TFSA总计存款额度已累计6.35万元。假设自当初推出以来，夫妻二人每年都按最高额度存TFSA，且投资毫无损失，则二人目前TFSA存款翻倍，是一笔相当可观存款。
存TFSA，存款利息或投资回报均免税，深受许多准买家（无论是否是首次买家）的喜爱。取用TFSA的，不会被政府罚税，也不会被强制要求一定时间内存回，且取钱后空出的供款额度，还能在来年补存回来。
夫妻二人均有RRSP和TFSA的，又符合买房计划的，买房时取用两个存款，尤其是在多伦多和温哥华房价昂贵的城市买房，非常值得和划算。取用两个存款时，两个存款必须在取出前已存入账户90天。
专家建议，首次买房时首付不够的，至少首付10%，一定要继续存RRSP和TFSA。要想尽快还按揭和多存RRSP和TFSA；日常生活要节俭些；少在外面买咖啡和吃饭，尽量多存RRSP和TFSA，最后不仅能达到存款目标，还能养成今后买房后必须具备的良好理财习惯。
责任编辑：文芳
