【大纪元2019年06月11日讯】（大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导）上周六（6月8日），墨尔本房地产拍卖市场较为冷清。受女王生日的长周末影响，潜在买家选择外出度假。
据domain.com.au房地产网站报导，当日仅有173栋住宅计划拍卖，截至周六晚间，都门集团（Domain Group）收到125栋住宅的拍卖结果，初始计算出的拍卖成交率为60.3%，有专家认为房源不足导致周六交易量下降。
都门集团经济师威尔舍（Trent Wiltshire）表示，在墨尔本和悉尼，上周末拍卖的房屋数量不足平时的半数。
“上周的重磅新闻是澳洲储备银行（RBA）在周二（4日）降低了现金利率，储备银行有可能在今年继续降息一至两次。” 他认为这会帮助房价稳定下来。
威尔舍表示，银行住房抵押贷款的限制条件依旧很严格，贷款人变得更加谨慎，降息不太可能会像过去那样推动房地产市场。
上周六，一栋位于Ascot Vale区的两居室公寓（3/100 Union Road ）以42万澳元的房主出价（vendor bid）流拍。最后，这栋住宅通过协商议价，以44万、即广告指导价区间下限的价格卖给一对夫妇，这将是他们未到场的孩子买下的第一栋住宅。
拍卖师艾尔斯（Brad Airs）表示：“此前，有几名买家多次来看房，并做了研究。”
然而，尽管住宅面积宽敞且价格适中，但潜在买家的积极性并不如预期高。
艾尔斯说，该公寓的卖家有很实际的预期，因此能达成交易。在当前的市场上，抱着现实的价格预期的卖家运气较好。
“情况不总是这样，但目前，我认为买家和卖家之间存在着更多共识。”“卖家与市场保持一致，听取市场反馈，这是成功卖房的一个重要因素。”
Biggin & Scott房地产经纪公司总监坎布里奇（Russell Cambridge）认为，当前虽然买家重返市场，卖家却在等待下一个市场高峰。
“据观察，买家回归市场但却找不到卖家，这是从一个极端到了另一个极端。”
责任编辑：李欣然