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全美住房负担能力排名 北卡两城市进前30

图为北卡首府罗利。(谢漫雪/大纪元)

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【大纪元2019年06月12日讯】(大纪元北卡讯)日前,一份全美“住房负担能力指数报告”出炉,北卡有两座城市在全美住房负担能力排名中进入了前30名,意味着这两座城市的居民更容易买得起房子。

在线房地产网站“RealtyHop”日前发布了6月份的全美“住房负担能力指数报告”。该报告根据4项指标对全美100个最大城市进行了分析,算出了各城市的“住房负担能力”指数,并以此对这些大城市进行了排名。其中,北卡的Winston-Salem排在了全美第23位,是北卡大城市中排名最好的城市,州府罗利则排在了第27位,两者都进入了前30名。

RealtyHop所采用的4项指标包括:
  ‧ 家庭收入中位数,来自美国人口普查数据
  ‧ 上市房屋价格中位数,来自RealtyHop数据
  ‧ 当地房地产税,来自美国社区调查人口普查数据
  ‧ 房贷月供,按30年期贷款、利率4.5%、首付20%计算

报告显示,罗利的家庭年收入中位数为61,505美元,每月房贷和房产税合计1419美元,该市家庭平均将27.69%的收入用于房贷和房产税上,房屋可负担性排名全美第27位。

报告指出,罗利的排名比前一个月的排名前进了13名,名次跃升原因是该市的上市房价出现了下降,罗利上市房屋价格中位数已经降到了293,000美元。

Winston-Salem家庭房屋平均支出只占平均收入的25.99%,排名全美第23名,是北卡大城市排名最靠前的城市。

三家区的达勒姆(Durham)则排在了全美第53名,该市家庭收入的31.31%用于支付房屋的房贷和房地产税。

北卡最大城市夏洛特排在36位。该市家庭收入中位数约58,000美元,平均收入的36.62%用于房贷和房地产税。

在全美,房子可负担性最好的城市是底特律,底特律居民用于房子的支出只占收入的13%。可负担性排名第二的城市是印第安纳州的韦恩堡(Fort Wayne),第三名是堪萨斯州南部的威奇托(Wichita),第四名是俄亥俄州的克利夫兰(Cleveland),第五名是印第安纳波利斯(Indianapolis)。

相反,全美最买不起房子的城市是加州的洛杉矶,那里的居民平均90.1%月收入都用在了房贷和房地产税上。倒数前五名的城市还有佛州的迈阿密、纽约市,加州的旧金山和加州的奥克兰(Oakland)。 RealtyHop住房负担能力指数使用的房价中位数,来自该公司数据库中前一个月30多万个上市房屋的价格。
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2019-06-12 3:01 AM
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