【大纪元2019年06月12日讯】（大纪元北卡讯）日前，一份全美“住房负担能力指数报告”出炉，北卡有两座城市在全美住房负担能力排名中进入了前30名，意味着这两座城市的居民更容易买得起房子。
在线房地产网站“RealtyHop”日前发布了6月份的全美“住房负担能力指数报告”。该报告根据4项指标对全美100个最大城市进行了分析，算出了各城市的“住房负担能力”指数，并以此对这些大城市进行了排名。其中，北卡的Winston-Salem排在了全美第23位，是北卡大城市中排名最好的城市，州府罗利则排在了第27位，两者都进入了前30名。
RealtyHop所采用的4项指标包括：
‧ 家庭收入中位数，来自美国人口普查数据
‧ 上市房屋价格中位数，来自RealtyHop数据
‧ 当地房地产税，来自美国社区调查人口普查数据
‧ 房贷月供，按30年期贷款、利率4.5%、首付20%计算
报告显示，罗利的家庭年收入中位数为61,505美元，每月房贷和房产税合计1419美元，该市家庭平均将27.69%的收入用于房贷和房产税上，房屋可负担性排名全美第27位。
报告指出，罗利的排名比前一个月的排名前进了13名，名次跃升原因是该市的上市房价出现了下降，罗利上市房屋价格中位数已经降到了293,000美元。
Winston-Salem家庭房屋平均支出只占平均收入的25.99%，排名全美第23名，是北卡大城市排名最靠前的城市。
三家区的达勒姆（Durham）则排在了全美第53名，该市家庭收入的31.31%用于支付房屋的房贷和房地产税。
北卡最大城市夏洛特排在36位。该市家庭收入中位数约58,000美元，平均收入的36.62%用于房贷和房地产税。
在全美，房子可负担性最好的城市是底特律，底特律居民用于房子的支出只占收入的13%。可负担性排名第二的城市是印第安纳州的韦恩堡（Fort Wayne），第三名是堪萨斯州南部的威奇托（Wichita），第四名是俄亥俄州的克利夫兰（Cleveland），第五名是印第安纳波利斯（Indianapolis）。
相反，全美最买不起房子的城市是加州的洛杉矶，那里的居民平均90.1%月收入都用在了房贷和房地产税上。倒数前五名的城市还有佛州的迈阿密、纽约市，加州的旧金山和加州的奥克兰（Oakland）。 RealtyHop住房负担能力指数使用的房价中位数，来自该公司数据库中前一个月30多万个上市房屋的价格。
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