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室内装修纠纷多?专家指点5步骤 避开陷阱不吃亏

装修这件人生大事做得好与坏,将决定我们日后几十年的生活环境。(123RF)
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【大纪元2019年06月13日讯】(大纪元记者廖蔚尹报导)理想的居家环境,是每个人心中的向往。不管是新屋装潢,或是老屋翻新,装修这件人生大事做得好与坏,将决定我们日后几十年的生活环境。

许多人花了毕生积蓄,却“第一次装修就被骗”,缠上令人身心俱疲的装修纠纷。如何避免装修陷阱、不吃亏?又有哪些“眉角”需注意?今天我们专访获奖多次的“东之光室内设计师”林鸿辉,教大家透过5步骤,找到正派经营业者,为室内装修做好把关。

一、慎选厂商业者

“这间网路广告做很大,好像蛮有名”、“这人名片很精美,感觉很可靠”、“找认识的统包应该没问题?”寻找装修业者时,您是否也常用各种“感觉”判断信任度?林鸿辉提醒,不要尽信网路平台和夸大不实的广告,可以上营建署“室内装修业者登记查询”页面,只要输入公司名,就可知道该公司是否为合法业者,在安全性上已先达成一半。

二、清楚合约内容

“找到合法业者后,可以请他采用住宅消保会的合约。”林鸿辉说,“住宅消保会”隶属行政院底下的专业型消费者保护团体,可上住保官网下载合约书。填写时载明人事时地物,还有签约、开工及完工等施工日期,如果有其他协议,例如委托业者购买设备等,都可在合约附件。“另外需特别注意,付款账号应为公司账号或负责人账号,并开立收据或收款证明”,避免对方使用不相干账户,最后付款后不承认。

三、小验收 逐项付款

许多人担心装修业者钱收完人就跑了,或是收完钱就随便乱做,事实上可以透过住宅消保会的“住保信托”,依照合约阶段给付价金,保障双方权益。林鸿辉建议,先采取小验收方式,如拆除水电、木工、泥作等,逐步分项验收,先核对图、数量、位置都没问题,才继续往下做,发生问题的概率就很低。

“曾经发生过天花板都油漆和清洁完成,才发现哪里要加电灯,这些几乎都要重头来过。”林鸿辉说,基础工程像是给排水、防水工程、电源插座位置和数量,确认品项和数量是否正确,避免后期又拆除修改,耗时又花钱。

四、相关图面应清楚

事前沟通很重要,为了确保双方对于室内装修的想像一致,业者提供的相关图面要清楚。从施工前的现况平面图、拆除说明图、设计图、平面系统(如地坪、水电、天花板、灯具配置)、立面系统(剖面、空间立面、柜体立面),以及材质表(品牌、型号、颜色、供应商电话等)。注意图面长宽高与现场是否符合、可以请业者施作前先提供样本及说明。

事前透过清楚图面说明,沟通与确认双方想法。
事前透过清楚图面说明,沟通与确认双方想法。(东之光室内设计提供)
立面图范例,长度尺寸标示清楚,以便事后双方验收确认。
立面图范例,长度尺寸标示清楚,以便事后双方验收确认。(东之光室内设计提供)
平面图范例。
平面图范例。(东之光室内设计提供)

另外设备类需注意品牌和功能是否和报价单相符,“有些业主比较忙,没时间去看施工情况,结果遇到暖风机变通风扇、洗碗机变烘碗机的状况,甚至有的连通风扇都没装,直接封掉。”而如果遇到需要追加或更改的情况,就要再写追加单,追加款要提前告知。

五、工程验收与瑕疵

工程施作时,民众可以对照工程阶段的进度表,一般7~10天内延迟都算合理。但如果遇到工地4~5天都没人出现,闲置过久表示有问题,要及时反应给业者。另外,在工程验收部分,有几个常见部分需注意:

工程进度表范例。
工程进度表范例。(东之光室内设计提供)

1. 核对材质,包含材质的品牌、型号、颜色、数量,检查是否符合当时提供的样板型号、基本尺寸,如果估价单写不清楚,就是估价单的环节出错。

2. 检查材料平整度、是不是同质颜色(有没有跳很多色号,或变成另外的颜色)、材料转角收编(板材交界处、台面跟墙壁的交界)是否填缝完整,“有的转角油漆涂抹很随性”。

现场施工图
现场施工图。(东之光室内设计提供)

3. 有些客厅会贴抛光砖,或浴室壁砖,就要注意有没有空洞化。“敲一敲有空心的声音,就要注意,之后容易膨胀、爆裂。”

现场施工图
现场施工图。(东之光室内设计提供)

4. 给排水、泄水坡度很重要,如果泥工没有做好,排水孔留在高点,永远都是淹水,积水久了就会漏。

现场施工图
现场施工图。(东之光室内设计提供)

5. 现在很多人喜欢进口电器,大部分是220V。注意电压是否正确、线径是否安全。

6. 测试每台设备是否能正常运作,例如厨下型的烘碗机,有些业者电线根本没插电源,就直接封起来,等到发现时,只好用外力破坏橱柜打开。

林鸿辉说,以上5个步骤如同防呆装置,依照流程一步一步做,可以帮助双方减少出错概率,“不要消极解决纠纷,而是提早预防,毕竟装修是买房子之外,第二笔庞大的支出。”

【东之光室内设计 林鸿辉经理】

2018 GD 绿装修认证设计师华腾奖
2017、2018年度亚太华人设计十大原创设计机构(餐饮空间类)
2019 第九届 IDEA-TOPS 艾特奖-最佳办公室空间设计入围奖
2019 第九届 IDEA-TOPS 艾特奖-餐饮空间设计优秀奖
2019 意大利 A’ Design Award & Competition

林鸿辉设计师。
林鸿辉设计师。(东之光室内设计提供)

【关于装修这件事】

在开始进行“装修”之前,先确认未来进行的是否归类为装修行为的施工项目。依据“建筑物室内装修管理办法”第3条,所谓室内装修,是指除壁纸、壁布、窗帘、家具、活动隔屏、地毡等黏贴及摆设外的下列行为:

磁砖及设备。
磁砖及设备。(东之光室内设计提供)
玄关大理石。
玄关大理石。(东之光室内设计提供)
玄关大理石拼花,左为参考示意图,右为线图。
玄关大理石拼花,左为参考示意图,右为线图。(东之光室内设计提供)
饰板。
饰板。(东之光室内设计提供)

一、固着于建筑物构造之天花板装修。

二、内部墙面装修。

三、高度超过地板面以上1.2公尺固定之隔屏或兼作橱柜使用之隔屏装修。(根据防火安全设计,1.2公尺以上需使用防火建材。)

四、分间墙变更。

责任编辑:王愉悦

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