【大纪元2019年06月16日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）澳洲Domain房地产网站的最新季度房价报告显示，过去一年中，悉尼的独立房价格中位价下跌了11.5%，各个郊区房价年跌幅超过15%，其中Gladesville 和Epping 房价录得最大跌幅。
根据报告数据，悉尼目前中位价跌至 1,027,962澳元，较上年同期下降了11.5%。与2017年的峰值相比，已下跌了14.3%。各郊区之间表现差异明显。
在独立房市场，悉尼仅有13个郊区在过去一年中价格出现上涨，其中大部分位于中海岸，例如Avoca Beach和Budgewoi，涨幅分别为5.8和5.1%。
上北岸的Neutral Bay和Mosman在过去一年上涨了6%，录得全市最大涨幅。但Gladesville和Epping房价跌幅达18%，是悉尼地区房价下跌最多的郊区。
在公寓房市场，Darling Point和Zetland全年公寓房价格上涨超过4%，而Double Bay和Little Bay的公寓房价格下跌超过16％。
Domain高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，买家十分精明，他们纷纷选择在这个时候出手买房，因为他们感觉房产市场已经接近低谷了。
Heather和Matthew Abrahams是本轮房价下行的受益者。他们最近以142万澳元的价格在Epping买下了一套初始定价为160万的房产。Heather说：“我们很幸运，利用当前有利的市场条件为自己购买了梦想房子。我们清楚目前的市场情况，因此在与卖家谈判时尽力压价，我们的报价是138万。最终我们也以优惠的价格买到了房子。”
The Agency房产公司北岸分店的销售代理摩尔非（Catherine Murphy）表示，房价下行使不少在先前买不到房子的买家获得了很好的机会。她说：“很多人抱怨银行收紧房贷，但在两三年前，很多年轻人根本无法在他们从小生活的区买房。而现在，情况就不同了。”
此外，Powell博士认为，尽管过去一年中房产市场出现了调整，但这不是季节性趋势。“每个郊区都有各自的房价上限。若超出上限，买家就会放弃购房，另寻目标。”
但根据安永首席经济学家马斯特斯（Jo Masters）的说法，与两位数的跌幅相比，悉尼的房价涨幅少得令人难以置信。她说：“在公寓房价格上涨的20个郊区中，有七个郊区涨幅不到1%。市区和东郊公寓房价上涨是因为很受欢迎，生活设施齐全。”
20个房价下跌最多的郊区
20个房价上涨的郊区
责任编辑：简沐
